Sokoldalúan hasznosítható, panorámás épület eladó a The Hunters kínálatában a II. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában

A II. kerület egyik kedvelt, nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető részén, a Rákóczi utcában kínálunk megvételre egy háromszintes, funkcionálisan jól tagolt épületet, amely egy helyrajzi számon szerepel, ugyanakkor kialakításának köszönhetően akár három önálló egységként is használható. Az ingatlan egy gondosan parkosított, 1025 négyzetméteres saroktelken helyezkedik el, amely méreténél és elrendezésénél fogva ideális választás lehet irodaház, oktatási intézmény, képzési központ, egészségügyi vagy egyéb intézményi funkció kialakítására.
Parkolási lehetőség 2 autó számára garázsban, de a kertben további autó beállási lehetőség is adott, illetve a ház körül is kényelmesen lehet parkolni.

Az épület három szintje jól elkülöníthető funkcionális egységeket kínál: az alsó és a középső szint egyenként közel azonos, 88 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, míg a tetőtér egy önálló, 44 négyzetméteres egységként használható. Minden szinten megtalálható a vizesblokk és a konyhai kiállás, ami lehetővé teszi az egyes szintek különálló működtetését, legyen szó irodai munkavégzésről, oktatási célú helyiségek kialakításáról vagy ügyfélfogadásra alkalmas terek létrehozásáról. A belső elosztás kifejezetten alkalmas arra, hogy az egyes funkciók – például vezetői, oktatói vagy adminisztratív területek – egymástól szeparáltan, mégis egy épületen belül működjenek.

Az ingatlan az 1970-es években épült masszív tégla szerkezettel, stabil alapokkal, és az elmúlt évek során folyamatos korszerűsítéseken esett át. A homlokzat hőszigetelést kapott, a tető teljes cseréje 2003–2004-ben történt meg korszerű szigeteléssel és zsindelyfedéssel, míg a nyílászárók jelentős részét 2020-ban modern, kétrétegű, redőnyös és szúnyoghálós ablakokra cserélték. A fűtést korszerű cirkó kazán biztosítja, a tetőtérben pedig hűtő-fűtő klíma növeli a komfortot, így az épület alkalmas folyamatos, napi szintű intézményi vagy irodai használatra.

A külső környezet az ingatlan egyik legnagyobb értéke: a nagy méretű, intim kert nemcsak esztétikai szempontból jelent előnyt, hanem kiválóan használható közösségi térként, pihenőudvarként vagy akár szabadtéri foglalkozások helyszíneként is. Az automata öntözőrendszer külön mérőórával működik, a telken belül több gépjármű parkolása is megoldott, emellett egy kétállásos garázs is rendelkezésre áll galériával és tárolóval. A ház alatt található száraz pince további tárolási vagy irattározási lehetőséget kínál, ami intézményi működés esetén különösen praktikus.

A környék rendezett, családias és csendes, ugyanakkor infrastrukturálisan jól ellátott, a közelben több színvonalas iskola és intézmény is működik, ami tovább erősíti az ingatlan oktatási vagy központi funkcióra való alkalmasságát. A panorámás elhelyezkedés, a zöldövezeti környezet és a jól alakítható belső terek együttesen olyan presztízsértékű ingatlant eredményeznek, amely hosszú távon is stabil alapot biztosít bármilyen intézményi vagy irodai célú hasznosításhoz.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés szükséges. További részletekért keressen bizalommal.

Tovább olvasom