Budapest II. kerület, II/A kerület - Pesthidegkút-Ófalu Eladó sorház

Zöldövezeti béke, saját kertes, 4 hálós otthon várja új lakóit

Családi idill és modern kényelem a II/A kerületben – Eladó 162 nm-es, hangulatos otthon saját kerttel!
Képzelje el, hogy egy csendes, madárcsicsergős utcában ébred, mégis mindössze percekre a városi nyüzsgéstől és a mindennapi szolgáltatásoktól! A II/A kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy kiváló elosztású, szigetelt, alacsony rezsijű, 162 nm-es sorházi lakást.

Az ingatlan főbb jellemzői és elosztása:
Ez a 3 szintes, rendkívül tágas és benyújtott napfényben úszó otthon minden generáció számára kényelmes életteret biztosít.
 Alagsor / Szuterén: Saját garázs, kazánház, praktikus mosókonyha mosdóval, valamint közlekedő található itt.
 Földszint: A közösségi élet központja! Egy tágas, hangulatos nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy kényelmes hálószoba, előszoba, külön fürdőszoba WC-vel, valamint a gépesített konyha és étkező várja az új tulajdonost.
 Tetőtér: 3 külön nyíló, csendes hálószoba és egy második fürdőszoba (WC-vel) biztosítja a családtagok zavartalan pihenését.

Kert és zöldövezet:
A lakáshoz egy 220 nm-es, teljesen elkerített, saját használatú elő- és hátsókert tartozik, ahol termő gyümölcsfák adnak árnyékot a nyári hőségben. A szomszédoktól teljesen szeparált kert tökéletes helyszíne a hétvégi grillezéseknek, gyermekjátékoknak vagy a reggeli kávézásnak.
(Az 1004 nm-es telken összesen két lakás található, melyek ügyvédi használati megosztási szerződéssel rendelkeznek.)

 Műszaki tartalom és felújítások:
A ház 1990-ben épült, de 2014-ben átfogó, minőségi felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van:
 Energiatakarékosság: A ház 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést, a padlás pedig 20 cm-es ökológiai habosított papír szigetelést kapott.
 Nyílászárók: Igényes, melegséget sugárzó borovi fenyőből készült, kétrétegű hőszigetelt ablakok és minőségi lucfenyő beltéri ajtók.
 Gépészet & Fűtés: Teljesen kicserélt víz- és villanyvezetékek. A fűtésről FÉG gázkazán gondoskodik – a földszinten kényelmes padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. A melegvizet egy nagy teljesítményű, 300 literes Concept villanybojler szolgáltatja.

Extrák:
 Beépített vízszűrő berendezés az egészséges ivóvízért.
 Kiépített napkollektor-csatlakozási lehetőség.
 Modern, gépesített konyha (Teka páraelszívó, Whirlpool 12 terítékes mosogatógép, Electrolux sütő, Gorenje gázfőzőlap).
 Teljes biztonság: Külső kamera, riasztórendszer és kaputelefon.

Környék és közlekedés:
A környék infrastruktúrája egyedülálló!
 Tömegközlekedés: A 164, 64, 257 és 57-es buszok megállója mindössze 10 perc kényelmes sétára található.
 Infrastruktúra: Iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertár és bevásárlóközpont is a közvetlen közelben megtalálható, így a mindennapi ügyintézés rendkívül egyszerű.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik zöldövezeti, csendes, mégis kiválóan megközelíthető otthont keresnek.

Rugalmasan megtekinthető! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő otthonát!