Budapest II. kerület, Barsi utca 5. Eladó sorház

**Irányár: 149 millió Ft**

Rózsadombon, a Barsi utcában, zöld környezetben eladó egy négylakásos sorház utcafronti, önálló társasházi albetétként nyilvántartott lakásának
**75%-os tulajdoni hányada**.

Az ingatlan különlegessége a lakáshoz az alapító okiratban rendelt, 180 m²-es kizárólagos használatú kert, közvetlen kertkapcsolattal.

A lakás három szinten helyezkedik el. A tulajdoni lapon 98 m²-es lakásként szerepel; az alapító okirat az alagsori helyiségeket is az öröklakás részeként sorolja fel, és a teljes hasznos alapterületet 147,2 m²-ben határozza meg.

**Elhelyezkedés**

* Rózsadomb, Barsi utca
* zöld lakókörnyezet
* a Mechwart liget kb. 10 perc gyalog
* négylakásos sorház
* utcafronti lakás
* egy közvetlen szomszéd


**Elrendezés**

Alagsori szint – kb. 50 m²
* garázs
* tárolóhelyiségek
* gépészeti helyiség
* WC
* belső lépcsőkapcsolat a lakószinttel
* kb. 2,10 m belmagasság

Földszinti lakószint – kb. 50 m²
* kb. 30 m²-es nappali
* konyha
* étkező
* előtér
* kamra
* WC
* kb. 10 m²-es terasz
* közvetlen kijárat a kertbe

Emeleti lakószint – kb. 50 m²
* 2 szoba
* hall / átjáróhelyiség
* gardrób
* fürdőszoba
* kb. 4,5 m²-es erkély

A hall eredetileg átjáróhelyiség volt; jelenleg a lépcsőtér felől nagyméretű, elhúzható üvegezett szerkezet választja le, önálló szobaként funkcionál.


**Kert és parkolás**

A lakáshoz az alapító okirat alapján 180 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A kert közvetlenül a földszinti lakószintről érhető el.

Parkolási lehetőség van a garázsban, illetve az udvarban is.


**Állapot**

Az ingatlan teljes körű generálfelújítást igényel. Olyan vevő számára lehet különösen érdekes, aki a jó adottságú ingatlant saját igényei szerint, átfogóan szeretné újragondolni.


**Tulajdoni helyzet**

Az értékesítés tárgya az önálló társasházi albetét
**75%-os eszmei tulajdoni hányada**.

A fennmaradó 25% más magánszemély tulajdonában van, és
**nem része az értékesítésnek**.
A két tulajdonos között az albetéten belül külön használati megosztás nincs.

Az ingatlan jelenleg üres. A tulajdoni lap III. része nem tartalmaz bejegyzést.

Kérem, első körben e-mailben kommunikáljunk.