Budapest II./A. kerület közkedvelt részén déli fekvésű, lenyűgöző örökpanorámás, intim kertkapcsolatos, 7 szobás, 3 fürdőszobás, korszerű sorház, portaszolgálatos lakóparkban eladó.

Ingatlan beszámítás (akár több kisebb lakás, telek, nyaraló), illetve csere lehetséges!

A lokáció gyakorlatilag tökéletes, a kerület természetvédelmi terület melletti legszélső utcája, mégis mindenhez közel (Francia Iskola 4 perc, Amerikai Iskola és Lauder 15 perc, Széphalom bevásárlóközpont 3 perc).

Az ingatlan egy a 2000-es évek elején, egy szinte tökéletes déli fekvésű, panorámás, hatalmas telken elkészült, 40 sorházból álló lakópark (4 sorban 10-10 elszeparált sorház), legelőnyösebb (déli IV.) sorában található.

Az ebben a sorban elhelyezkedő ingatlanok kettő különlegessége: Zavartalan, és elvehetetlen a panoráma; valamint egy sík, jól használható méretű (kb 8 x 18 m), és a tervezett-ápolt növényzetnek köszönhetően teljesen intim kertkapcsolat.

A lakóparkot három utca határolja, északról a II. kerület utolsó aszfaltos útja (felette már erdő és természetvédelmi övezet), kelet és nyugati oldalról egy-egy kizárólag célforgalom által használt utca, amelyekről a lakóparkba soronként saját elektromos kapukon lehet bejutni. Az egyes soroknak saját belső útja van, ami mellett teljes hosszúságban egy parkoló sáv is kiépítésre került, így házanként összesen 4 db gépkocsibeálló áll rendelkezésre.

Az ingatlanba az akár kettő elektromos autó töltését is lehetővé tevő saját kocsibeállóktól a parkosított előkerten át vezet az út.

Az összesen 260 nm-es sorház helyiség kiosztása rendkívül praktikus és kifejezetten otthonos, a házban több szinten/félemeleten, egymással logikusan kapcsolódnak az életterek-helyiségek:

- a bejárati szinten az előszobából a lenyűgöző és elvehetetlen panorámájú, fényben úszó, egy légtérű, erkély kapcsolatos nappali-konyha-étkezőbe lépünk, emellett ezen a szinten egy több funkcióra (vendégszoba, dolgozó szoba, szalon/rendelő) kiválóan alkalmas, világos szoba és egy a zárt garázs felől is elérhető vendég wc található,

- a sorházi ingatlan alsó kertkapcsolatos (a kert magas örökzöldek által határoltan télen-nyáron intim) szintjén jelenleg egy hatalmas szinteltolásos nappali élettér van, ahonnan egy további nagy méretű szoba, és egy önálló fürdőszobás szauna és háztartási helyiség nyílik.

- a nappali élettér felett a félemeleten egy szülői master bedroom található, gardób fallal és hangulatos zuhanyzós fürdőszobával,

- az ingatlan legfelső szintjén a világos előtérből egy nagy kádas fürdőszoba és kettő nagy méretű, panorámás szoba nyílik.

Az ingatlan szintenkénti helyég kiosztása révén egy család kényelmes otthonaként való funkción túl több generáció együttélésére is alkalmas,
de akár 3 darab önálló lakás (egy 134 nm fsz-emeleti panorámás, egy 105 nm kertkapcsolatos, és egy 21 nm garzon) is kialakítható belőle.

Az építés óta igényes tulajdonosoknak köszönhetően a folyamatos karbantartásokon túl a jelenlegi tulajdonosok 2020-2023. között több ütemben jelentős külső-belső korszerűsítést végeztek: homlokzati hőszigetelés és színezés, új külső nyílászárók, új gázkazán, új klímák telepítése kettő szinten, okosotthon rendszer, központi porszívó, magas minőségű víztisztító berendezés.

A lakópark műszaki állagának megóvását, valamennyi gondnoki és kertészeti feladatot a társasház által foglalkoztatott karbantartó-kertész látja el (a mindezt magába foglaló közös költség így is csak 50.000 Ft).

Az ingatlan az elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően tökéletes választás kellemes hangulatú, csendes és minőségi otthonnak, de befektetési célból is jó választás.

Tovább olvasom