Mivel a gyermekem jövőre külföldön fog tanulni, ezért ésszerű áron szeretném eladni a II. kerületben, a Rózsadomb lejtőjén található háromszintes sorházamat. Kérem az ingatlanközvetítőket, hogy ne keressenek. Szívesen fogadom az érdeklődőket minden vasárnap személyesen, hogy csökkentsük a közvetítői költségeket. Köszönöm a megértést.

A tulajdoni lapon 129 m² szerepel, azonban a ház egyedi szinteltolásos kialakítása miatt a ténylegesen használható tér rendkívül jól kihasznált. A nappali és az étkező külön helyiségben található, továbbá három hálószoba áll rendelkezésre, valamint egy nagy belmagasságú tárológaléria, amely igény esetén akár egy újabb hálószobává is alakítható.

A házhoz egy önálló kert tartozik, gondozott gyeppel és fákkal. A ház nyugati tájolású, valamint észak–déli irányban jól átszellőzik; csak a keleti oldalon csatlakozik a szomszédos épülethez.

Az ingatlan ára: **280 000 000 HUF**.
A beltéri garázs nem szerepel a tulajdoni lapon, ezért külön megvásárolható: **20 000 000 HUF**.
Az összes beépített, tömörfa bútor a vételár részét képezi.

A fent említett ok miatt gyermekem csak jövőre költözik külföldre, ezért a ház átadása legkorábban **jövő ilyenkor** lehetséges, még akkor is, ha az adásvétel korábban megtörténik. A teljes vételár az ingatlan tulajdonjogának átruházásakor fizethető ki; jelenleg elegendő egy meghatározott arányú, vissza nem térítendő foglaló.

Amennyiben fényképeket szeretne látni az ingatlanról, kérem, írjon e-mailt.
Köszönöm!

---


Because my child will go abroad for study next year, I plan to sell my **three-storey terraced house located on Rózsadomb in District II** at a reasonable price. **Real estate agents are kindly asked not to contact me.** I will personally welcome potential buyers every Sunday for viewings in order to reduce intermediary costs. Thank you for your understanding.

The title deed states **129 m²**, but thanks to the house’s unique split-level design, the usable space is extremely efficient. The **living room and dining room are separated**, and the house includes **three bedrooms**. There is also a **high-ceiling storage loft**, which could potentially be converted into an additional bedroom.

The property includes a **private garden with well-maintained grass and trees**. The house faces **west** and benefits from **north–south cross ventilation**, with only the **east side adjoining the neighboring house**.

Price of the property: **280,000,000 HUF**.
The **indoor garage** is **not included in the title deed** and can be purchased separately for **20,000,000 HUF**.
All **built-in solid wood furniture** is included in the total price.

Due to the situation mentioned above, my child will only move abroad next year. Therefore, even if the property is sold earlier, the **earliest possible handover will be around this time next year**. The full payment can be completed at the time of **property transfer**, and for now only a **non-refundable deposit of a certain percentage** is required.

If you would like to see **photos of the property**, please contact me by **email**.

Tovább olvasom