Budapest II. kerület, Bimbó út Eladó ikerház

Eladó panorámás családi ház a II. kerületben, 654 m²-es telken
Budapest II. kerületében, a Bimbó úton, Rózsadomb és Törökvész zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságú, ikerház jellegű, egylakásos ingatlant, önálló helyrajzi számmal rendelkező, 654 m²-es telken.
Az 1960-as években épült ház tágas, világos helyiségeivel, 3 méteres belmagasságával, hangulatos kertjével és beépíthető tetőterével kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy értékálló budai otthont.
FŐBB ADATOK
• Irányár: 239 000 000 Ft
• Telekterület: 654 m², önálló helyrajzi számmal
• Földszinti belső terület: 101 m²
• Zárt veranda: 11 m²
• Terasz: 14 m²
• Pinceszint: 24 m²
• Összesített terület: 150 m², a pincével és terasszal együtt
• Szobák száma: 3 egész szoba, nappali és 2 hálószoba
• Belmagasság: 3,00 m
• Építés ideje: 1960-as évek
• Állapot: közepes, igény szerint felújítandó
• Garázs: egy férőhelyes, utcai bejárattal
• Tetőtér: jelenleg beépítetlen, további hasznosítási lehetőséggel
A LAKÓÉPÜLET
A földszinti lakótér központi hall köré szerveződik. A nappali és a két nagy méretű szoba kellemes arányú, világos, jól használható helyiségek. Az eredeti parkettaburkolatok és a 3 méteres belmagasság a klasszikus budai otthonok hangulatát idézik.
A földszinten nappali, két külön szoba, hall, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC található.
A lakóteret egy 11 m²-es zárt veranda egészíti ki, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel és a 14 m²-es terasszal.
A ház alatt 24 m²-es pince helyezkedik el, kazánházzal és tárolóval.
SZERKEZET ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület 38 cm vastag téglafalakkal épült. Az ikerházi egységeket dilatációval elválasztott, önálló tartófalak határolják.
Az épület acélgerendás födémmel, fa tetőszerkezettel és palafedéssel rendelkezik. A dupla tokos fa nyílászárók külső szárnya hőszigetelő üvegezésű.
A fűtést ÉTI gázkazán biztosítja, öntöttvas radiátorokkal. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő.
Az ingatlan közepes műszaki állapotú, korszerűsítése és felújítása az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.
BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR ÉS PANORÁMA
A belső csigalépcsőn megközelíthető, jelenleg beépítetlen tetőtér további lakóterület kialakítására kínál lehetőséget.
A tetőtér szintjéről panoráma nyílik a budai hegyekre.
TELEK ÉS KÖRNYEZET
A 654 m²-es, déli és délnyugati tájolású, egyenletesen lejtő telek ősfás, zöld környezetet kínál.
A kert kellemesen intim, természetközeli hangulatú, a telekről pedig a Szabadsághegy irányába, a Gellért hegytől a János hegyig panoráma nyílik.
A Rózsadomb és Törökvész térsége Budapest egyik kedvelt budai lakókörnyezete, ahol családi házak, ikerházak és kisebb társasházak találhatók.
A megközelítés aszfaltozott úton biztosított. A 149-es autóbusz megállója megközelítőleg 130 méterre található.
A telek összközműves, víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll.
A telek építési övezeti besorolása Lke–2/SZ–9. Az esetleges átalakítási, bővítési vagy újjáépítési lehetőségek a hatályos kerületi szabályozás szerint vizsgálandók.
KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban azoknak, akik értékelik a klasszikus budai építészetet, a nagyvonalú belső tereket, a saját kertet és a jó adottságú telket.
Az ingatlan lehetőséget kínál a meglévő épület karakterének megőrzésével történő korszerűsítésre, valamint a tetőtér hasznosítására is.
Az ingatlanról további információkat talál a wolfproperties pont hu /bimbo oldalon. IRÁNYÁR: 239 000 000 Ft
A megtekintés előzetes időpont egyeztetés alapján lehetséges.