Budapest II. kerület, Páfránykert utca Eladó ikerház

II. Rózsadomb kedvelt nyéki részén, családi házas zöld környezetben 5 szobás, panorámás, kertes, medencés ikerház fél és egy önálló bejárattal kialakított új tulajdonosára vár.

Telek mérete 600 m2, ház nettó hasznos alapterülete 222 m2. Az ingatlan 1990-ben épült ikerházfél, melynek földszintjén amerikai konyha és a hall valamint egy nagy terasz került kialakításra, míg az emeleteken összesen 4 hálószoba, pihenő és gardrób található, amikhez 2 káddal felszerelt fürdőszoba tartozik. Teraszok mérete: földszinti 30m2, emeleti teraszok 9 és 4m2-esek, felső emeleti panorámás erkély 3 m2. 2009-ben került teljes körűen felújításra.
Az alsó szinten külön 40 nm-es kislakás található önálló, kertfelöli külön bejárattal, konyhával, fürdőszobával. Külön, de a közelben élő családtagoknak vagy irodának tökéletes.
•Főház (Földszint + 2 emelet):
oFöldszint: napfényes hall, amerikai konyha, hangulatos kandalló és egy hatalmas, 30 nm-es teraszkapcsolat.
oEmeletek: 4 kényelmes hálószoba, pihenő, gardrób és 2 kádas fürdőszoba. A legfelső szinten panorámás terasz.
•Önálló kislakás (40 nm): az alsó szinten, a kert felől saját, külön bejárattal rendelkezik. Amerikai konyhás szoba, tároló, fürdő előtér és fürdőszoba. Tökéletes különélő családtagoknak, tinédzsereknek vagy akár vállalkozásra, irodának is!
•Kiegészítő terek: 40 nm-es pince és 42 nm-es padlástér (remek tárolási lehetőségek).
Kerti medence: 7x3 m, fedéssel, ellenárammal, fűtés előkészítéssel. Kert újonnan gyeptéglázott, locsolórendszer kiépítve, gyönyörű fákkal, bokrokkal (selyemakác, japán juhar, füge)
Kocsibeálló: Fedett, 2 személygépkocsinak hely.
Fűtés, kombi cirkó, a földszinten padlófűtés, a szinteken radiátorok, klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőmérsékletről. Havi fűtési átalány: 23.000 Ft, napelem a háztetőn 13 panel, villanyszámla, a bruttó elszámolásnak köszönhetően a napelemek a ház teljes éves áramellátását fedezik.
Ingatlan jogi helyzete: tehermentes, egy tulajdonos, a megosztás az ikerszomszéddal szerződésben rendezve.
A lakást azon Ügyfeleinknek ajánljuk, akik II. kerület frekventált, zöldövezeti részén szeretnének egy különleges, természetközeli medencés ikerházat.
Finanszírozás:
Az ingatlan, banki finanszírozással is megvásárolható.
Várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hiteltanácsadásra.

Környék:
II. Rózsadomb, Nyék kedvelt részén helyezkedik el az ingatlan, jó levegőjű, zöldövezetben, de mégis a város közepén. A Rózsadomb Centertől 1 km-re. Csend, jó levegő, szép kert, medence, fedett autóbeálló, napelem, napfény, kandalló, kitűnő közlekedés. A Széll Kálmán tér bármelyik napszakban 10-15 perc alatt autóval elérhető.