Budapest II. kerület, II/A kerület - Remetekertváros Eladó ikerház

Panorámás, felújított ikerház eladó Remetekertvárosban – 73 m² terasszal és garázzsal

Budapest II/A. kerületében, Remetekertváros és Széphalom határán, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 237 m²-es, nappali + 3 hálószobás, panorámás ikerházfél, 532 m²-es telekkel, összesen 73 m² terasszal, 42 m²-es garázzsal és 16 m²-es tárolóval.

Az ingatlan jó választás lehet olyan családok számára, akik a budai hegyvidék természetközeli, nyugodt környezetében keresnek tágas otthont, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra, a nagy közösségi élettér, a kert- és teraszkapcsolat, valamint a több gépkocsi és a család felszereléseinek kényelmes elhelyezése.

FŐBB ADATOK
• Ingatlan típusa: ikerházfél
• Alapterület: 237 m²
• Telekterület: 532 m²
• Szintek száma: 3
• Elrendezés: nappali + 3 hálószoba
• Nappali: 36 m²
• Étkezős konyha: 25 m²
• Teraszok összesen: 73 m²
• Garázs: 42 m²
• Tároló: 16 m²
• Kilátás: panorámás, a Pilis irányába
• Fűtés: kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
• Hűtés: klímaberendezés
• Külső hőszigetelés: 15 cm
• Állapot: felújított, karbantartott

ELRENDEZÉS ÉS EXTRÁK
Az ingatlan három szintje jól elkülöníti egymástól a kiszolgáló, közösségi és hálófunkciókat.
Az utcaszinten található a 42 m²-es garázs, a 16 m²-es tároló, valamint a mosókonyhával kombinált gépészeti helyiség. A nagy méretű garázs és a külön tároló jelentős tárolókapacitást biztosít.
A középső szint központi tere a 36 m²-es panorámás nappali. Ehhez szinteltolással, egy légtérben, mégis részben elkülönülve kapcsolódik a 25 m²-es étkezős konyha. A nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 40 m²-es panorámás terasz a lakótér természetes folytatásaként használható kültéri étkezőként vagy pihenőtérként. Ezen a szinten kamra, előszoba és vendég-WC is helyet kapott.
A felső szinten három hálószoba és fürdőszoba található. Két hálószobát egy beépített, panorámás terasz kapcsol össze, amely egész évben használható olvasó-, játszó- vagy pihenőtérként. A harmadik, szülői hálószobából közvetlen kapcsolat nyílik a kert hátsó, intimebb részére és egy további teraszra.
A teraszok teljes területe összesen 73 m², így a ház több szintjén is kialakítható kültéri vagy panorámás pihenőtér.

MŰSZAKI TARTALOM
Az épület a 80-as évek végén épült, majd jelentős felújításon esett át.
A korszerűsítés során többek között megújultak a nyílászárók, a burkolatok és a gépészet, valamint külső hőszigetelés készült. A teraszokat kibővítették, illetve részben beépítették, a ház körül pedig előtetőt alakítottak ki.
A fűtési rendszer legutóbbi korszerűsítése 2023-ban történt, amikor új kondenzációs kazán és bojler került beépítésre. A fűtés radiátoros hőleadással működik, a házban pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A felújítás során a konyhabútor, a beépített mosogatógép és az indukciós főzőlap is megújult. A nappaliban látványkandalló, valamint rejtett, spot- és LED-világítás egészíti ki a belső kialakítást.

KERT, TERASZ ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a panoráma és a több ponton kialakított kert- és teraszkapcsolat.
A nappalihoz tartozó nagy panorámás terasz kültéri étkező, társasági vagy pihenőtér kialakítására is megfelelő. A felső szint beépített panorámás terasza egész évben használható kiegészítő életteret biztosít, míg a szülői hálóhoz kapcsolódó intim terasz és a hátsó kert nyugodtabb, elkülönültebb pihenőteret kínál.

A ház Remetekertváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában, természetközeli, hegyvidéki környezetben található.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra ugyanakkor könnyen elérhető: körülbelül 10 perc sétán belül több buszmegálló található, a közelben pedig üzletek, orvosi rendelő, játszóterek, uszoda, valamint több oktatási intézmény működik. A környéken található többek között a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, valamint a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium.

KINEK AJÁNLOTT?
Az ingatlan elsősorban jó választás lehet:
• többgyermekes családoknak, akik három külön hálószobát és nagy közösségi tereket keresnek;
• azoknak, akik számára fontos a nagy méretű terasz, a saját kert és a panoráma;
• home office-ban dolgozóknak, akik a beépített terasz egyik részét dolgozó- vagy olvasótérként is használnák;
• azoknak, akik csendes, természetközeli budai környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúráról.

KAPCSOLAT
Amennyiben panorámás, nappali + 3 hálószobás, nagy teraszokkal, saját kerttel és garázzsal rendelkező családi otthont keres Budapest II. kerületének csendes, hegyvidéki részén, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

További információért, alaprajzért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!