Budapest II. kerület, József Attila útja Eladó ikerház

A telek:
Az ikerházrészhez tartozó 487 négyzetméteres sík telek szinte szabályos téglalap alakú, körbekerített. A kertben öntözőrendszer van kialakítva. Északkeleti oldalon a József Attila útja, északnyugati oldalon az ikertelek másik fele, többi oldalon pedig beépített telkek határolják. Az ikerházról megosztási szerződés készült, így nem osztatlan közös tulajdon. Az ikerház másik felét a jelenlegi tulajdonos belülről felújította, így nem várhatóak további zavaró munkálatok a házban.

Az épület:
1984-ben vasbeton sávalapra épült téglaépület, nyeregtetővel, kanadai zsindelyfedéssel. Az épület a korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotú, korszerű külső műanyag nyílászárókkal, hűtő-fűtő split légkondicionálóval. A ház alapterülete 69,6m2.

Első emelet:
Az itt található konyha és étkező délnyugati tájolású, a hozzá tartozó kertre néző hatalmas 3x6m-es terasz szinte egész nap fényárban úszik. Kitekerhető napellenzővel felszerelt. A konyhából egy kamra is nyílik. A tágas nappali az északnyugati oldalon van, és egy 1,5x6m-es terasz kapcsolódik hozzá, ami az utcafrontra néz. A nappaliban, felújított és működőképes cserépkályha is van. A két helyiség között a lépcsőházból nyílik egy wc-kézmosó helyiség.

Második emelet:
Itt egy tágas világos kádas fürdőszoba található, illetve két hálószoba. Az egyik olyan nagy, hogy igény szerint, egyszerűen kettővé alakítható.

Földszint:
Itt két beállásos tágas garázs található, elektromos nyitással. Az egyik beállás alatt szerelőakna is ki van alakítva! A kertkapu is elektromos. A földszinten ezen kívül található egy zuhanyzós fürdőszoba mosdóval és wc-vel, valamint egy gardrób, és egy kazánhelyiség. A kertre néző - a konyhához kapcsolódó terasz által fedett - hatalmas kültéri terasz intim pihenést biztosít.
Az épület 69,6m2-es alapterületű földszintjén belül, a garázs 33,6m2 és a kazán 10,68m2 területű. Ezen helyiségek a hirdetésben megadott 130 m2-es teljes alapterületbe nem lettek beszámítva. Szintúgy mint a lépcsőház 24 m2-es területe sem, illetve a teraszok.

Műszaki tartalom:
Az összközműves, duplakomfortos ház fűtését és melegvíz ellátását a földszinti gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán biztosítja. A gáz, víz és az elektromos áram fogyasztását külön mérőórák mérik.

A ház környezete:
A természet ölelésében lévő ikerház egyik különlegességét a rendkívül jó elhelyezkedése adja. Séta távolságra van a Gyarmati Dezső uszoda, a Kisboldogasszony-templom és kert, valamint a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium. Autóval, vagy tömegközlekedéssel 10-20 perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, és a Stop Shop bevásárló központ, ahol számos üzlet és egyéb szolgáltatás megtalálható.

Nem kívánjuk irodán keresztül értékesíteni, így kérem ilyen célból ingatlanosok ne keressenek.