Kifinomult stílusban megtervezett, háromszintes, két erkéllyel rendelkező családi ház kivételes lehetőséget kínál, és több generáció számára is ideális otthont biztosít. A koncepció kialakításakor a funkcionalitás és az élhető, jól kihasználható terek kerültek a középpontba: letisztult belső megjelenés, átgondolt, praktikus elrendezés jellemzi az ingatlant.
Az eredetileg 1986-ban épült ház átfogó, mintegy 90%-os felújításon és átalakításon esett át, amely során a mai korszerű energetikai elvárásoknak megfelelő, hatékony és fenntartható működés került kialakításra. Az egész házban prémium minőségű burkolatok, a vizes helyiségekben pedig magas kategóriájú szaniterek kaptak helyet.
A modern műszaki megoldások nemcsak kiemelkedő komfortérzetet biztosítanak, hanem hozzájárulnak az energiahatékony üzemeltetéshez is. Egyedi adottságainak köszönhetően az ingatlan ritkaságnak számít a piacon, így családok és befektetők számára egyaránt kiváló választás.

Középső szint:
A bejáraton keresztül egy előtérbe érkezünk, ahonnan a világos, tágas nappali nyílik. A nagyméretű erkélyajtókon át a gondozott, lépcsőzetesen kialakított kertre nyílik kilátás, amely egyszerre biztosít intimitást és kellemes, otthonos hangulatot. A modern, jól felszerelt konyha praktikus kialakításával minden igényt kielégít. Ezen a szinten egy kézmosóval ellátott vendég WC is kialakításra került.

Emelet:
Három kényelmes szoba, két fürdőszoba és egy külön mosókonyha található, tökéletesen kiszolgálva egy család mindennapi igényeit. Az egyik fürdőszoba a szülői hálóhoz kapcsolódva a master bedroom része.

Földszint:
A telek adottságait maximálisan kihasználva került kialakításra az 50 m²-es, kertkapcsolatos apartman, amely akár önálló lakásként is funkcionálhat. Tágas nappali-étkező-konyha térrel, egy gardrób résszel ellátott hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Itt található továbbá az épület gépészeti központja is.

Műszaki megoldások:
Hőszivattyús plafon- és padlófűtés és plafonhűtés. Nappaliban elektromos redőnyök, minden helyiségen háromrétegű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és biztonsági üveggel ellátott fölszinti nyílászáró biztosítják a magas komfortszintet és energiahatékonyságot. Napelemhez elő van készítve a gerinhálózat, akkumulátor számára kialakított, dedikált csatlakozási pont, H tarifa.

Elhelyezkedés:
Széphalom, a II. kerület közkedvelt kertvárosi része, csendes, családi házas övezet kiváló közbiztonsággal. A közelben iskolák, sportolási és kirándulási lehetőségek, valamint számos szolgáltatás érhető el. A Hűvösvölgyi bevásárló- és szolgáltató központ autóval mindössze 10 perc, gyalog körülbelül 25 perc. Éttermek találhatók a közelben, 400m-re buszmegálló.

Kert:
A gondozott kertben 6nm-es kerti tároló, két nyírfa, zöld gyep, valamint eper, fűszernövények és veteményes is megtalálható.

Parkolás:
Az elektromos kapuval ellátott, zárt telken belül a ház előtt kényelmesen 3- akár 4 autó parkolása biztosított. Ezen felül az utcán további 1–2 jármű is elhelyezhető anélkül, hogy a forgalmat akadályozza.

Ingatlanosok közreműködését nem kérjük. Köszönjük!

Tovább olvasom