Önálló otthon a budai csendben

Wellness, tér és megújult elegancia – egy ikervilla önálló lakóegysége, amely külön és egyben is az Öné lehet

A II. kerület Adyliget városrészének egyik legcsendesebb, villákkal szegélyezett utcájában található ez a 463 m²-es, 5 szobás ikervilla-egység. Az ingatlan egy nagyvonalú ikervilla önálló lakóegysége – saját beltéri és kültéri medencével, szaunával, komplett wellness-térrel, háromautós garázzsal és frissen felújított, nagyvonalú terasszal. Az ingatlan külön, 440 millió Forintért is megvásárolható, vagy a szomszédos lakóegységgel együtt, egyetlen palotaszerű rezidenciaként, összesen 1 milliárd Forintért.

LOKÁCIÓ

Adyliget a budai oldal egyik legértékállóbb és legdiszkrétebb lakóövezete. Fás, villás utcák, alacsony beépítettség, parkszerű nyugalom – az a fajta környezet, ahol a reggeli madárdal éppoly természetes, mint a szomszédos utcák visszafogott csendje. A környék azoknak szól, akik a teret, a csendet és a diszkréciót nem extrának, hanem alapelvárásnak tekintik.

A városrész kiválóan ötvözi a természetközeliséget a városi infrastruktúrával. A Hűvösvölgyi út, a Budakeszi út és a hárshegyi főbb közlekedési csomópontok rövid autóúttal elérhetők, a belváros 20–25 perc alatt elérhető. A környéken működő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Hűvösvölgy, Széll Kálmán tér és a belső kerületek felé.

Oktatás szempontjából a környék kiemelkedő: a Pesthidegkúti Waldorf Iskola, a Francia Iskola (Gustave Eiffel), a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) és több prémium óvoda is rövid autóúttal elérhető – ezért különösen kedvelt választás diplomata családok és nemzetközi környezetben élők számára.

Bevásárlás és szolgáltatások terén a Hűvösvölgyi Stop Shop, a Hüvi Szolgáltatóház, valamint helyi pékségek, gyógyszertárak és prémium élelmiszerüzletek biztosítják a mindennapok kényelmét. A Mammut Bevásárlóközpont és a Rózsadomb Center autóval 15 perc alatt elérhető.

Szabadidős szempontból a Budai Tájvédelmi Körzet, a Hárs-hegy és az adyligeti erdei ösvények közvetlen közelsége ideális azoknak, akik a természetjárást vagy a hétvégi kikapcsolódást nem programként, hanem életmódként kezelik. Lovarda, teniszpálya és több prémium fitneszterem is elérhető a környéken.

A HÁZ

Az ikervilla 2000-ben épült 38 cm vastag Porotherm tégla szerkezettel és 6–7 cm hőszigeteléssel – olyan masszív szerkezeti alappal, amely évtizedek múlva is rendíthetetlenül áll. 2018-ban teljes tetőcsere, burkolatcsere és konyhafejlesztés zajlott, idén pedig újabb felújítási hullám söpört végig a házon: megújult fürdőszobák, travertin burkolatú homlokzat, frissen burkolt, nagyvonalú terasz, valamint korszerű, H tarifára optimalizált klímarendszer.

A belső terek karakteres és egységes anyaghasználatban készültek: gránit és dió hajópadló kíséri végig az otthont, a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok meleg eleganciát adnak minden helyiségnek. Az összhatás nem divatot követ, hanem időtálló, érett ízlést tükröz – azt a minőséget, amelyet csak megfelelő anyagok és kivitelezés tudnak garantálni hosszú távon.

WELLNESS, TERASZ ÉS GARÁZS – A MINDENNAPOK LUXUSA

Ez a házrész saját, teljes körűen kialakított wellness-világgal rendelkezik. A frissen csempézett, fűtéssel ellátott beltéri és kültéri medence, a szauna és a komplett wellness-zóna nem hétvégi luxus – hanem a mindennapok természetes ritmusa. Egy úszás reggeli kávé előtt, egy szauna a munkanap után, egy nyugodt délután a medence mellett: ez itt nem program, csupán néhány lépés a saját otthonon belül.

A frissen felújított, nagyvonalú terasz a ház egyik legerősebb karakterű tere – kültéri étkezésre, baráti összejövetelekre, reprezentatív vendéglátásra vagy egyszerűen csak hosszú, csendes délutánokra. A travertin homlokzat és az új burkolat együtt olyan kültéri miliőt teremtenek, amely egyszerre időtálló és kortalanul elegáns.

Az alsó szinti, háromautós garázs a budai prémium kategóriában is ritka adottság: nemcsak gyűjtemény vagy nagyobb család számára kínál komfortos megoldást, hanem reprezentatív vendéglátás vagy diplomáciai igények esetén is alapelvárásnak számít.

A gépészet teljes egészében megújult: friss klímarendszer, korszerűsített elektromos hálózat, automata öntözőrendszer, valamint teljes körű kamera- és riasztórendszer biztosítja a gondtalan és biztonságos mindennapokat. A tulajdonos egy teljes évre szóló garanciát kínál – ez a fajta magabiztosság önmagáért beszél.

KÉT OTTHON, EGY VILÁG

Az ingatlan különlegessége, hogy egy nagyvonalú ikervilla önálló lakóegysége, amely külön is teljes értékű otthonként működik – saját medencékkel, wellness-szel, garázzsal, terasszal. Ugyanakkor a szomszédos egység is megvásárolható, és a földszinti nappali zónánál a két rész könnyedén egybenyitható. Így vásárlóként három forgatókönyv közül választhat:

Önálló, prémium otthon Adyligetben – 440 millió Forintért, ezzel a házrésszel.

A szomszédos egység (560 millió Forint) hozzávásárlásával egy palotaszerű, közel 800 m²-es rezidencia – két generációnak, nagycsaládnak vagy diplomáciai képviseletnek.

Befektetői konstrukció – két azonnal hasznosítható, önállóan is működő lakóegységben gondolkodva.

Ez a fajta rugalmasság prémium kategóriában ritka érték: nem kell most eldönteni, hogyan fog kinézni a következő évtized – a ház együtt nő Önnel és a céljaival.

Ez az otthon azoknak szól, akik nemcsak ingatlant keresnek, hanem életteret – ahol a wellness, a tér, a megújult minőség és a budai zöldövezet diszkrét eleganciája együtt teremti meg azt a hátteret, amelyben valóban jól lehet élni. Egy hely, ahová jó hazatérni – minden évszakban.

Tegye meg az első lépést egy új életszakasz felé – ismerje meg ezt az adyligeti villát személyesen is. Kérjen időpontot a megtekintésre, és tapasztalja meg a nyugalom, a wellness és a megújult minőség harmóniáját.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom