Eladó elegáns ikerház Budapest II. kerületében, Rózsadombon

Telekterület: 574 m²
Lakóterület: 243 m²

Építés éve: 1991
Felújítás: 2025
Havi rezsi: kb. 80 000 Ft

Elrendezés:
Földszinten: hobby szoba, gépészeti helyiség, szauna, fürdőszoba, kertkapcsolat
1emeleten: nappali, konyha, étkező, WC, erkély/terasz
2 emeleten:3 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 nyitott dolgozószoba

Ez a gondosan megtervezett ikerház Budapest II. kerületének egyik legexkluzívabb részén található, tökéletes egyensúlyt kínálva a privát élettér, a tágas kialakítás és az időtálló stílus között, saját wellness-részleggel kiegészítve.

Főbb jellemzők:

– A tágas nappalit különleges mészkő burkolat díszíti, amely egyetlen tömbből faragott kőből készült, természetes mintázata elegáns és egyedi megjelenést biztosít.

– A vörös márvány kandalló melegséget és kifinomultságot ad a fő élettérnek.

– A lépcső ritka dél-amerikai márványból készült, réz korláttal – minden részlet a minőséget tükrözi.

– Privát wellness szint szaunával és beltéri medencével (jelenleg lefedve, edzőteremként és vendégtérként funkcionál, igény szerint visszaalakítható).

– A világos nappali, étkező és tágas konyha közvetlen kapcsolattal rendelkezik a nagy terasszal, ideális mindennapi élethez és vendégfogadáshoz.

– Az emeleten három kényelmes hálószoba, egy tágas fürdőszoba és világos, rugalmasan használható dolgozórészek találhatók.

– A magas belmagasság és az átgondolt elrendezés minden helyiségben tágas, világos érzetet biztosít.

– Jogilag rendezett ingatlan, tiszta tulajdoni viszonyokkal.

– Az ikerház kialakítása biztosítja a megfelelő távolságot a szomszédos ingatlantól, növelve a privát szférát.

Extrák:
– Saját kert
– Garázs
– 2 felszíni parkolóhely
– Tágas tároló

További lehetőség:
A szigetelt tetőtér beépíthető, így további lakótér alakítható ki, akár 360°-os dunai panorámával – valóban egyedülálló lehetőség.

Ez a kiváló állapotú otthon Budapest egyik legkeresettebb részén helyezkedik el, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik.

English:
Elegant, Comfortable Home in Budapest’s Most Prestigious District

Set in the heart of Budapest’s refined 2nd district, this beautifully designed semi-detached house offers a rare combination of privacy, space, and timeless appeal and it’s own private wellness level.

Key Features:

Spacious living room featuring a striking limestone floor carved from a single rock, with its natural veining flowing seamlessly across the surface – a unique and elegant focal point.

Red marble fireplace adds warmth and sophistication to the main living space.

Staircase crafted from rare South American marble, finished with a copper railing – tasteful, high-quality details throughout.

Private wellness level with sauna and a covered indoor pool (currently topped with flooring and used as a private gym and guest/club room – reversible to restore the pool.

First floor includes a bright living room, dining area, large kitchen, and generous terrace – ideal for both everyday comfort and entertaining.

Upper floor with three well-sized bedrooms, a large bathroom, and two sunny workspaces – offering flexibility for family life or working from home.

High ceilings and well-balanced proportions create a pleasant, airy feel in every room.

Legally well-structured: Registered condominium (társasház)with clearly defined ownership, operational regulations, and house rules in place – providing peace of mind and legal clarity.

Offset semi-detached design ensures excellent separation from the neighboring property for enhanced privacy.

Includes private garden use, indoor garage space, two additional closed surface parking spaces, and a spacious storage area.

Insulated, convertible attic with potential for a rooftop room and 360 panoramic Danube views – a future enhancement opportunity.

This is a rarely available, well-kept home in one of Budapest’s most desirable areas. A place of comfort and calm with enduring style – perfect for those seeking both privacy and connection to nature, without compromising on city convenience.
mia

Tovább olvasom