Now available in one of Széphalom’s most prestigious and picturesque residential streets, this exceptional south-west facing semi-detached home offers the perfect balance of tranquility, privacy, and long-term value.

Nestled in a peaceful, bird-filled green setting, the property represents an outstanding opportunity for those seeking an elegant home in a highly regarded location — with the added advantage of shaping the interiors to their own refined taste. The house is well maintained and ready for immediate occupancy.

Property & Private Garden

Situated on a 184 nöl undivided shared plot, the building itself is physically separated, ensuring a clearly defined, privately used garden area.

The approximately 180 m² landscaped garden — laid with lawn and adorned with roses — provides an intimate outdoor retreat, ideal for relaxation, entertaining, or creating a bespoke hobby garden.

Year of construction: 1988

Layout & Dimensions
Heated basement level: 60.3 m²
Ground floor: 56.1 m² – living room, kitchen, bathroom
Attic level: 59.1 m² (usable floor area: 39.4 m²)
South-facing terrace: 20 m² (10 m² included in total calculation)

Total saleable floor area: 147.5 m²

Technical Features
Radiator heating system with gas boiler and solid-fuel boiler connected to a buffer tank (can operate simultaneously)
Domestic hot water supplied by gas boiler or electric water heater

Now available in one of Széphalom’s most prestigious and picturesque residential streets, this exceptional south-west facing semi-detached home offers the perfect balance of tranquility, privacy, and long-term value.

Nestled in a peaceful, bird-filled green setting, the property represents an outstanding opportunity for those seeking an elegant home in a highly regarded location — with the added advantage of shaping the interiors to their own refined taste. The house is well maintained and ready for immediate occupancy.

Property & Private Garden

Situated on a 184 nöl undivided shared plot, the building itself is physically separated, ensuring a clearly defined, privately used garden area.

The approximately 180 m² landscaped garden — laid with lawn and adorned with roses — provides an intimate outdoor retreat, ideal for relaxation, entertaining, or creating a bespoke hobby garden.

Year of construction: 1988

Layout & Dimensions
Heated basement level: 60.3 m²
Ground floor: 56.1 m² – living room, kitchen, bathroom
Attic level: 59.1 m² (usable floor area: 39.4 m²)
South-facing terrace: 20 m² (10 m² included in total calculation)

Total saleable floor area: 147.5 m²

Technical Features
Radiator heating system with gas boiler and solid-fuel boiler connected to a buffer tank (can operate simultaneously)
Domestic hot water supplied by gas boiler or electric water heater
Insulated walls, attic, and thermally insulated windows and doors
Energy rating: A

Location

The infrastructure of the area is excellent: schools and kindergarten within walking distance, medical services, pharmacy, and shops nearby. The quiet, secure street setting makes it particularly attractive for families seeking both discretion and convenience.

Why This Property Stands Out
Rare opportunity in a highly sought-after location
Well-proportioned, adaptable interior layout
Bright, sunlit living spaces with private garden connection
Strong long-term investment potential

This residence is more than a home — it is an opportunity to create a distinguished living environment in one of Széphalom’s most desirable neighborhoods.

Elérhetővé vált Széphalom egyik legelőkelőbb, zöldövezeti utcájában egy kivételes adottságokkal rendelkező, dél–nyugati tájolású utcafronti ikerházfél, amely a nyugalom és az értékálló befektetés tökéletes egyensúlyát kínálja.

A madárcsicsergős, intim hangulatú környezetben elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik presztízsértékű lokációban szeretnének élni, miközben lehetőségük nyílik otthonukat saját elképzeléseik szerint formálni. Az épület gondosan karbantartott, azonnal birtokba vehető.

Telek és kertkapcsolat
Osztatlan közös, 184 négyszögöles telken található, a házrész fizikailag elkülönített, önálló használatú kertrésszel. A mintegy 180 m²-es, füvesített, rózsákkal díszített privát kert tökéletes helyszíne exkluzív pihenőkert, elegáns teraszkapcsolat vagy akár egy különleges hobbikert kialakításának.

Építés éve: 1988

Terek és méretek
Fűtött szuterénszint: 60,3 m²
Földszint: 56,1 m² – nappali, konyha, fürdő
Tetőtér: 59,1 m² (hasznos alapterület: 39,4 m²)
Délies fekvésű terasz: 20 m² (10 m² beszámítva)

Összesített értékesítési alapterület: 147,5 m²

Műszaki tartalom
Radiátoros fűtési rendszer gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal, puffer tartályos megoldással – akár egyidejű működtetéssel
Melegvíz ellátás gázkazánról vagy villanybojlerről
Hőszigetelt falazat, padlásfödém és korszerű nyílászárók
Energetikai besorolás: A

Lokáció

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: iskola, óvoda rövid sétatávolságra, egészségügyi ellátás, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek a közelben. A csendes, biztonságos utcakép különösen vonzó családosok számára.

Mi teszi különlegessé?
Ritkán elérhető, prémium környezeti adottság
Átgondolt, jól alakítható belső elrendezés
Napfényes terek és intimitást biztosító kertkapcsolat
Értékálló befektetési potenciál

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem lehetőség egy magas színvonalú, személyre szabott otthon megteremtésére Széphalom egyik legkeresettebb részén.

Tovább olvasom