Budapest II. kerület, II/A kerület - Hársakalja Eladó ikerház

Gyönyörű minimalista ikerház Hidegkúton kiváló befektetési lehetőség!

Budapest II. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Hidegkúton eladó egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, nappali + 4 hálószobás, modern minimál stílusú ikerházfél.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek korszerű, energiatakarékos és magas műszaki színvonalú családi otthont Buda egyik legkedveltebb részén. A nemzetközi iskolák közelsége miatt külföldi családok számára, illetve hosszú távú befektetésként is különösen vonzó lehet.

Az ikerház egy 1425 m²-es telken helyezkedik el, az eladó ingatlanhoz pedig 712,5 m² saját, kizárólagos használatú telekrész tartozik. A gondozott kert, valamint a több, különböző tájolású terasz kellemes környezetet biztosít pihenéshez, családi programokhoz és vendégfogadáshoz.

Főbb jellemzők:
-tágas nappali és 4 különálló szoba
-több terasz
-saját, kizárólagos használatú 712,5 m²-es kert
-garázs egy gépkocsi számára
-további kültéri gépkocsibeálló
-2020-as építés
-első tulajdonostól
-újszerű, gondosan megőrzött állapot

Az ingatlant a beruházó kiemelkedő minőségi követelmények szerint építette, jelenlegi tulajdonosai pedig a kezdetektől példás gondossággal tartják karban. Ennek köszönhetően a ház esztétikailag és műszakilag egyaránt kiváló állapotban van, jelentős felújítás nélkül költözhető.

Prémium műszaki tartalom:
-Hofstädter háromrétegű műanyag nyílászárók
-20 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
-ergiatakarékos levegővíz hőszivattyús rendszer (34.000 HUF alatti havi számla)
-mennyezeti és padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés
-minőségi olasz és spanyol hidegburkolatok
-Villeroy & Boch szaniterek
-Grohe csaptelepek
-melegburkolat a hálószobákban
-törésbiztos üvegkorlátok a teraszokon
-időjárásálló kerítés
-Hörmann garázskapu
-távirányítású alumínium elektromos redőnyök
-beépített szúnyoghálók
-előkészített intelligensotthon-rendszer
-riasztó- és kamerarendszer

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrzi Hidegkút nyugodt, természetközeli hangulatát. Több elismert nemzetközi iskola többek között az AISB, a Francia Iskola, a SEK és a GGIS könnyen elérhető, így az ingatlan különösen ideális gyermekes és nemzetközi családok számára.

Modern építészet, prémium műszaki megoldások, tágas saját kert és kiváló budai lokáció egy valóban azonnal költözhető családi otthon Hidegkúton.
Legkorábbi birtokbaadás: a vevővel történő megállapodás szerint.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

ENGLISH:

Beautiful Minimalist Semi-Detached House in Hidegkút! ALSO AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY!!!
Located in the peaceful, green surroundings of Hidegkút in Budapests prestigious District II, this beautifully maintained, contemporary semi-detached home was built in 2020 and offers a spacious living room, four bedrooms, several terraces and a private garden.

The property is an excellent choice for buyers seeking a modern, energy-efficient family home finished to a high technical standard in one of Budas most desirable residential areas. Its proximity to several international schools also makes it particularly attractive to expatriate families and suitable as a long-term investment property.

The semi-detached building is situated on a 1,425 m² plot. This home benefits from a 712.5 m² plot for the owners exclusive private use, providing generous outdoor space for relaxation, childrens activities, entertaining and gardening.

Key features:
-spacious living room and four separate bedrooms
-multiple terraces
-private 712.5 m² garden for exclusive use
-private garage for one car
-additional outdoor parking space
-built in 2020
-offered by the first owners
-immaculate, move-in-ready condition

The property was originally constructed by the developer to exceptionally high quality standards. Its current owners have maintained it with great care since completion, preserving both its elegant appearance and excellent technical condition. No major renovation is required, allowing the new owner to move in without delay.

Premium technical specifications:

-Hofstädter triple-glazed PVC windows and doors
-20 cm graphite-enhanced external thermal insulation
-energy-efficient air-to-water heat-pump system (monthly bill under 34K HUF)
-underfloor and ceiling heating, together with ceiling cooling
-high-quality Italian and Spanish floor and wall tiles
-Villeroy & Boch sanitary ware
-Grohe taps and fittings
-warm flooring in the bedrooms
-safety-glass terrace balustrades
-weather-resistant perimeter fencing
-Hörmann garage door
-remote-controlled aluminium electric shutters
-integrated insect screens
-smart-home system infrastructure
-alarm and security-camera systems

The home combines the tranquillity and natural surroundings of Hidegkút with convenient access to Budapest. Several highly regarded international schools, including AISB, the French School, SEK and GGIS, are located nearby, making the property especially well suited to families with school-age children.

Contemporary architecture, premium technical features, a generous private garden and an outstanding Buda location a truly move-in-ready family home in Hidegkút.

The property can be viewed flexibly by prior appointment!