Budapesten a II. kerület legimpozánsabb részén, Budaliget (2/A. kerület Hűvösvölgy) csendes, sík utcájában (Dombos utca – Zuzmó utca sarok) kivételes adottságú (jól elkülönített, kertes) ikerház eladó. Budai Tájvédelmi Körzettel közvetlenül határos, ideális választás a nyugalomra, csendre vágyóknak.
A prémium minőségű, új építésű házak ideális fekvésű, sík saroktelekre épülnek. A ház tájolása és a földszintről nyíló ősfás kert sok örömöt tartogat a napsütést és az árnyékot kedvelőknek. Az emeletről kitekintve magával ragadó a budai hegyek látványa.
Az elegáns megjelenésű épület alaprajza jól átgondolt, praktikus szempontokat alkalmaz. A házban garázs teszi kényelmessé a parkolást, garázs előtt +1 parkolás lehetséges, illetve a kerítés előtt további autók parkolása is biztosított. Parkosított kert locsolórendszerrel felszerelt. Opcióként medence rendelhető.
A saját telekrész 640/580 nm. A földszinten előszoba és gardrób, tágas konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, gépészeti helyiség, garázs, és a nappaliból nyíló nagy terasz található. Az emeleten önálló fürdőszobával és gardróbbal kialakított szülői háló/lakórész, 2 nagyméretű hálószoba és egy további tágas fürdőszoba található. Az emeleti szobák erkéllyel rendelkeznek. A közlekedők kényelmes kialakításúak.
Az igényes kivitelezésű ház külső és belső megjelenése a legmagasabb minőségi elvárásoknak is megfelel. A legmodernebb, energiatakarékos és felhasználóbarát műszaki megoldások magas komfortszintet biztosítanak a család minden tagjának. A minőségi kivitelezés a homlokzaton, a kültéri és beltéri burkolatokon, valamint anyaghasználatban is tükröződik.
A házba belépve komfortos és egyben elegáns kialakítású (a garázsból is megközelíthető) előszoba fogadja a belépőt, ahonnan nagyméretű fürdőszoba és tágas konyha-étkező és nappali nyílik. A földszinten kamra is található. Az emelet kényelmes és elegáns lépcsőn közelíthető meg, ahol a szülők számára intim szférát biztosító, fürdőszobával és gardróbbal rendelkező önálló lakórész mellett helyet kapott 2 nagyméretű hálószoba és egy tágas, világos, erkéllyel rendelkező fürdőszoba is. Az emeleti szobák szintén erkéllyel rendelkeznek.
Földszint:
Garázs: 22,10 nm
Gépészet. 3,91 nm
Közlekedő: 6,62 nm
Fürdőszoba: 6,57 nm
Nappali: 25,20 nm
Konyha: 7,77 nm
Étkező: 10,08 nm
Kamra: 2,70 nm
Terasz: 10,08 nm

Emelet:
Szülői háló: 16,60 nm
Gardrób: 5,14 nm
Fürdőszoba: 5,67 nm
Hálószoba: 16,83 nm
Fürdőszoba: 6,75 nm
Hálószoba: 17,39 nm
Gardrób: 3,40 nm
Közlekedő, lépcsőház: 7,17+5,34 nm
Erkély: 23,42 nm/18,10 nm

Nettó 197,42 nm alapterület vételára 339.000.000 Ft

Nettó: 202,74 nm alapterület vételára 369.000.000 Ft

Műszaki tartalom:
falazat
•30cm Porotherm tégla + 20cm grafitos extra hőszigetelés
nyílászáró: A nyugat-Dunántúl egyik legrégebbi asztalos manufaktúrájának műhelyében készül.
•fa nyílászáró különleges északi luc fából reflexiós hővédő üvegezés, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
fűtés-hűtés
•fűtés-hűtés és melegvízellátás hőszivattyúval
•Uponor padlófűtés minden helyiségben
•törölköző szárító radiátor fürdőben
•Uponor mennyezet hűtés-fűtés, kivétel fürdő, wc, gardrób
•kiegészítő hűtő-fűtő fan-coil a szobákban és a nappaliban
•fűtés-hűtés szabályozás helyiségenként vezérelve
vízellátás-csatornázás
•Uponor ötrétegű alumíniumbetétes csővel, préselt kötésekkel szerelt vízvezetékhálózat
•opcióként vízlágyító kérhető
szellőzés
•fürdő, wc, zuhanyzó helyiségekben helyi elszívás
•konyhában páraelszívó kiállás
villamos
•erős és gyengeáramú hálózat kiépítése
•kamera és riasztórendszer kiépítése távoli eléréssel (NEM CSAK ELŐKÉSZÍTÉS!)

A környék adottságai:
A házaktól 1 km-es körzetben található:
iskola, óvoda, gimnázium, uszoda, fitness park, teniszpálya, játszótér, francia illetve amerikai iskola, bevásárló központ.
Teljes műszaki tartalmat, helyszínrajzot, alaprajzokat, fizetési ütemezést kérésre e-mailben tudunk küldeni, bármely kérdésére telefonon is szívesen válaszolunk.
További információért látogasson a oldalra, vagy hívja a -ös telefonszámot!
A látványtervek és a műszaki tartalom még változhat, nem minősül ajánlatnak.

Tovább olvasom