AHOL A TERMÉSZET ÉS A BUDAI ÉLETÉRZÉS TALÁLKOZIK, A II. KERÜLET TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL IS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN, KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ, HÁROMSZINTES, NAGY TERASZOS, HÁROMERKÉLYES, KERTES CSALÁDI IKERHÁZ VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT, RENDKÍVÜL MAGAS PRESZTÍZSŰ KÖRNYEZETBEN.

IGÉNY ESETÉN AZ IKERHÁZ MÁSIK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

A telek:
Az ikerházrészhez tartozó 454,5 négyzetméteres sík telek szinte szabályos téglalap alakú, körbekerített. Északkeleti oldalon a József Attila útja, északnyugati oldalon az ikertelek másik fele, többi oldalon pedig beépített telkek határolják.

Az épület:
1985-ben vasbeton sávalapra épült téglaépület, szigetelt magastetővel, cserép fedéssel. Az épület a korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotú. A jelenlegi három lakószinten felül a vasbeton födémes tetőtér is könnyen beépíthető.

A lakás:
A délnyugati tájolású nappali és a hozzá tartozó hatalmas terasz szinte egész nap fényárban úszik, a lakást körbe süti a nap. Az átgondolt tervek szerint megépült lakás jelenleg is rendkívül jó beosztású, átalakítási lehetőségeinek csak a képzelet szab határt.

A lakás helyiségei:

A földszinten található helyiségek:
Konyha, étkező: (22,9 m2);
Kamra:(2,2 m2);
Előszoba, lépcsőház: (7,64 m2);
Garázs/tároló:(12,68 m2);
Gépészeti helyiség, mosókonyha: (11,96 m2);
WC:(1,00 m2).
A földszinten található továbbá egy 18, 5 négyzetméteres zárt tároló, amely az első emeleti terasz alatti terület beépítésével került kialakításra.

Az első emeleten található helyiségek:
Nappali:(24,90 m2);
Szoba:(21,40 m2);
Fürdőszoba:(5,00 m2);
Előtér:(4,50 m2).
Az előtérből közelíthetjük meg az 1,5 négyzetméteres erkélyt, a nappaliból nyílik továbbá egy 19 négyzetméteres terasz.

A második emeleten található helyiségek:
Hálószoba:(15,60 m2);
Hálószoba:(13,80 m2);
Fürdőszoba:(2,50 m2);
Közlekedő:(4,50 m2).
A hálószobákhoz egy-egy 9 négyzetméteres erkély tartozik.

A beépíthető, nagy ablakkal rendelkező tetőtér bruttó alapterülete 42 m2, nettó alapterülete 22 m2.

A méretek és az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

Műszaki tartalom:
Az összközműves, duplakomfortos lakás fűtését a földszinti gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátásról a földszinti fedett tárolóban felszerelt villanybojler gondoskodik. A burkolatok és felületképzések felújítandó állapotúak. A bejárati ajtó és a homlokzati nyílászárók cseréje 2017-ben megtörtént, az ablakok hármas üvegezésű, műanyag profilúak. Az első emeleti szobák hűtő-fűtő split klímával ellátottak. A gáz, víz és az elektromos áram fogyasztását külön mérőórák mérik.

A lakás környezete:
A természet ölelésében lévő lakás egyik különlegességét a rendkívül jó elhelyezkedése adja. Séta távolságra van a Gyarmati Dezső uszoda, a Kisboldogasszony-templom, valamint a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium. Autóval, vagy tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető a Hüvi, a Stop Shop, vagy akár a Budagyöngye bevásárló központ, ahol számos üzlet és egyéb szolgáltatás megtalálható, de 15-30 perc alatt akár Budapest egyik legjelentősebb közlekedési csomópontja, a Széll Kálmán tér is megközelíthető.

Szívből ajánlom Önnek, ha Budapest központjához közel, de a város zajától távol, a természet közelében, magas presztízsű budai kertvárosi környezetben tervezi családja jövőjét. Befektetésnek is kiváló, felújítást követően magas áron azonnal bérbe adható, esetleg iroda, vagy rendelő céljára is alkalmas lehet.

KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIRTUÁLIS SÉTÁT a hirdetés fejlécében lévő linkre kattintva!

ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN KÉREM, HOGY TELEFONON KERESSENEK!

Az ingatlan kizárólagosan irodánk kínálatából vásárolható meg!

Hívjon bizalommal, nehogy lemaradjon róla!

Miért nálunk vásárolja meg ingatlanát?
-Az Ingatlant reális áron áruljuk, így velünk rengeteg pénzt és időt takaríthat meg;
-velünk biztonságban tudhatja ingatlanügyeit, nem érhetik meglepetések;
-igény esetén tapasztalt ingatlanforgalmi szakjogász ügyvédjeink készséggel állnak rendelkezésére;
-pénzügyi szolgáltató partnerünk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosít ügyfeleink részére, nem csak az általunk közvetített ingatlanok esetén, ezáltal a teljes futamidő alatt jelentős összegeket takaríthat meg;
-jelen közvetítési szolgáltatásunk a vevők részére ingyenes.

Eladó ingatlanát az elérhető legmagasabb piaci áron, a lehető legalacsonyabb sikerdíjért értékesítjük.

INTÉZZE INGATLANÜGYLETEIT GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN, KÖLTSÉGHATÉKONYAN! HÍVJON BIZALOMMAL!

Tisztelettel:

dr. Borbola Péter
mérnöktanár,
ingatlanforgalmi szakjogász,
okleveles ingatlanközvetítő, értékbecslő,
és a HOMNEX csapata
24 éve az Önök szolgálatában

Tovább olvasom