Budapest II. kerület, Miatyánk utca Eladó családi ház

Eladó szuperpanorámás egyedi LUXUS CSALÁDI HÁZ 3 hálóval, 4 fürdővel, medencével a II/A kerületben Remetekertvárosban, közel az AISB amerikai iskolához!

AZ INGATLANRÓL:

Az ingatlan egy ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ OKOSHÁZ lélegzetelállító ÖRÖKPANORÁMÁVAL a Hármashatárhegyre!!!

A 2021-ben elkészült ingatlan egy csendes, TELJESEN FORGALOMMENTES DUPLA ZSÁKUTCA VÉGÉN helyezkedik el és egy 895 m2-es, 3 sík teraszból álló telken áll.

A ház nettó lakóterülete 299 m2, melyet összesen 51 m2 terasz egészít ki (a teraszok felével együtt összesen bruttó 325 m2-es az ingatlan). A dupla légterű nappali és amerikai étkező-konyha mellett 3 lakrész található benne, mindegyikben en-suite fürdőszoba és gardrób. Ezen kívül az épületben található még wellness részleg külön fürdőszobával, gőzfürdővel és merülővel, valamint egy nagyméretű edzőterem, mosókonyha, vendég WC, gépészeti helyiség és kétállásos garázs is.

HELYISÉGEK:

A 142 m2-es UTCASZINTEN található:
•2 állásos garázs (39 m2)
•extra, külön bejáratú helyiség, mely kialakítható irodának, üzlethelyiségnek vagy egy 3. garázshelynek
•mosókonyha
•előtér számos beépített szekrénnyel
•wellness részleg külön zuhanyzós-WC-s fürdőszobával, gőzfürdővel és merülővel
•edzőterem/tároló
•gépészet

A nettó 93 m2-es (bruttó 113 m2-es) FÖLDSZINTEN található:
•57 m2-es nappali-konyha-étkező, ahonnan közvetlen kijárás van a teraszra, a medencéhez és a kertbe
•a konyhában nagyméretű DEKTON (tűz-, hő- és karcálló) konyhasziget, beépített elszívós BORA főzőlap, BOSCH side by side jégadagolós hűtő és fagyasztó, MIELE sütő és gőzpárolós mikrosütő, borhűtő, Eurovyz ozmózisos rendszerű víztisztító
•1 hálószoba gardróbbal, zuhanyzós fürdővel és bidés WC-vel
•vendég WC
•40 m2 terasz kertkapcsolattal
•3x6 m feszített víztükrű, külön hőszivattyúval fűthető infinity medence

A nettó 64 m2-es (bruttó 69 m2-es) EMELETEN található:
•22 m2-es hálószoba gardróbbal és kádas-zuhanyzós fürdővel, bidés WC-vel
•13 m2-es hálószoba gardróbbal és zuhanyzós fürdővel, WC-vel
•10 m2-es tetőterasz

ESZTÉTIKAI TARTALOM:
•egyedileg, méretre gyártott tölgy svédpadló
•egyedi, amerikai dió furnéros beépített bútorok
•minőségi nagyméretű hidegburkolatok (FAP, Mirage, Ascot, Dekton, Rosa Gres)
•design lámpák: Tom Dixon Mirror Ball, Panzeri Ypsilon, &Tradition Passepartout, Nova Luce Vitra és Motif, valamint egyedileg gyártott falikarok
•Alberta Bowie olasz design sarokkanapé
•Alberta Island olasz design diófa dohányzóasztal
•Louis de Poortere Atlantic’s Colletion coney grey szőnyeg
•Natisa Orbit olasz design étkezőasztal
•Cattelan Italia Magda Coutoure olasz design étkezőszékek és bárszékek
•Wall and Decó vízálló fürdőszobai tapéta
•egyedileg gyártott falpanelek és ágyak
•Jati & Kebon kerti bútorok

MŰSZAKI TARTALOM:

•10,25 kWp teljesítményű SolarEdge inverteres napelem rendszer (a képeken még nem szerepel)
•3 x 6 m feszített víztükrű, külön hőszivattyúval fűthető infinity medence ellenáramoltatóval
•gőzkabin vízlágyítóval és merülőmedencével
•egyedi, nagyüveges fa-alu nyílászárók
•amerikai dió furnéros beltéri ajtók
•SCHLOTTERER motoros zsaluzia
•LOXONE smarthome rendszer – telefonról irányítható a világítás, kapu, zsaluzia, hűtés-fűtés, szellőzés, öntözés, medencefűtés
•központi porszívórendszer
•2 db MITSUBISHI ZUBADAN A++ besorolású energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú H-TARIFÁS GEOMÉRŐVEL
•padló- és mennyezetfűtés, illetve mennyezethűtés
•MITSUBISHI LOSSNAY hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer
•Thermowood teraszburkolat
•rámpafűtés

KERT:

•Az ingatlan rendszeresen karbantartott kertje teljesen intim, ami lehetőséget nyújt a teljes ellazulásra.
•Az öntöző- és csepegtetőrendszer telefonról vezérelhető.
•A kert legfelső teraszán kiválóan lehet focizni is.
•A fehér mozaikkal kirakott, feszített víztükrű, végtelenített medence mellett hideg-melegvizes kerti zuhany is lehetőséget nyújt a felfrissülésre.

A KÖRNYÉKRŐL:

•AISB Amerikai Nemzetközi Iskola autóval 12p
•Gustave Eiffel Francia Iskola autóval 2p
•Waldorf Iskola autóval 5 perc
•Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek (Hüvi, Tesco, Széphalom bevásárlóközpont, posta, gyógyszertár, virágbolt, szépségszalon, LIDL, biopiac), valamint rendelőintézet és állatorvos autóval 5 perc
•Több óvoda autóval 5 perc
•Gyarmati Dezső uszoda, strand és sportközpont, valamint a közösségi játszótér autóval 2 perc
•Éttermek autóval 2-5 perc

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom szíves megkeresését bármikor!