Budapest II. kerület, Líra utca Eladó családi ház

Máriaremetén 20 éve épült mediterrán hangulatú családi ház magánszemélytől eladó. A 4-6 fős család számára ideális ház 2 éve részleges felújításon esett át: tető szigetelés, falmozgatás, burkolatcsere, festés, gáz-és elektromos vezetékek cseréje, új ajtók beépítése, kandalló építése, kert megújítás.
Az utcafrontról belépve intim, közel 1000 m2-es gondozott kert fogadja a látogatót díszfákkal, cserjékkel, gyümölcsfákkal és vízkeringetős halastóval. A lakóházzal egybeépítve két természetes kőburkolatú nagy terasz szolgál kinti pihenésre, étkezésre. A szabad ég alatti sütés-főzéshez fatüzelésű kemence és grillező garantálja az ínycsiklandozó falatokat.
A lakóház alapterülete 240 m2, amelyhez összesen mintegy 120 m2 nagyságú teraszok és erkélyek kapcsolódnak. A földszint helyiségei: tágas előszoba, egybenyitható nappali és dolgozószoba, nagy étkező és konyha, kamra, fürdőszoba, gardrób.
Az emeleten – amely az emelt tető miatt teljes értékű, nincs ferde oldalfal – 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 külön WC és egy háztartási helyiség kapott helyet. Utóbbiból közelíthető meg a jól szigetelt padlástér, amely nagy méretével elsősorban a tárolás lehetőségeit bővíti.
A ház déli tájolású, körbenapozott, a nagy és minőségi fa nyílászáróknak és üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos. A beltér meghittségét fokozza a cserépkályha és a kandalló is. Légkondicionálóra nincs szükség: szellőztetéssel, árnyékolással és a vastag téglafalakkal a nyári forró napokon is kellemes a benti hőmérséklet. A fűtés- és melegvizet gázcirkó és hőszivattyú biztosítja fűtőtest és padlófűtés kombinációval. Biztonságérzetet ad a riasztó és a távfelügyelet is.
A telken található egy komfortos (mosdó, WC, fűtés) utcafronti 25 m2-es földszintes ház is, ami tároló / iroda/ kisbolt/ kiadó lakként passzív bevételi forrást adhat. A garázs (22 m2) – akárcsak a kerti autóbeálló – elektromos kapuval felszerelt, fűthető.
A boltíves pince bor, kerti szerszámok és tűzifa tárolására alkalmas.
Az ingatlan per-, teher- és hitelmentes.
A környéket jó közlekedés, tágasság, természetközelség, barátságos lakók jellemzik.
Az ingatlan vételára: 399 M Ft, kötelezően megvásárolandó a kisház is 20 M Ft-ért.
Várjuk magánszemélyek érdeklődését, a képek csak ízelítőt adnak a minőségi épített környezet szépségéről és funkcionalitásának harmóniájáról!
Megtekinthető egyeztetett időpontban, preferálva a hétvégéket ill. késő délutánokat.