Budapest II. kerület, II/A kerület - Adyliget Eladó családi ház

AA+ ENERGETIKÁJÚ, LUXUS ART DECO VILLA NAGY KERTTEL ELADÓ ADYLIGETEN (II/A KERÜLET)!

Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Budapest II. kerületében, Adyligeten, a Szent István király-kápolna szomszédságában egy 2019-ben épült, bruttó 317 nm alapterületű, 1 nappali + 4 hálószobás, 4 fürdőszobás luxus családi villa egy 820 nm-es, gyönyörűen parkosított telken! Az épület a klasszikus Art Deco eleganciáját ötvözi a modern gépészettel. Délnyugati fekvésű, tágas nappali-étkező, egyedi prémium konyha, teraszcsatlakozás. Az emeleten szülői lakosztály (gardróbbal, fürdővel, erkéllyel) és két saját fürdős gyermekháló található. A kert szintjén 2 beállós teremgarázs, tároló és gépészet kapott helyet. Hitachi hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés, olasz márvány, gránit, kőburkolatok és prémium szaniterek! Tehermentes, 1/1 tulajdon!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterületek és Telek: Bruttó 317 nm lakó- és gépészeti tér, 820 nm-es intim, parkosított telek.
Elrendezés: Nappali-étkező + 4 hálószoba + 4 fürdőszoba + gardróbok + 2 beállós garázs + terasz és erkély.
Műszaki Tartalom: Hitachi hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés. ProKoncept hőhídmentes falazat, 3-rétegű fa nyílászárók, külső zsalúziák.
Extrák: Olasz márvány, gránit és pala burkolatok, minőségi fa parketta, olasz szaniterek, központi porszívó, szennyesledobó, riasztó, automata öntözőrendszer.
Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
II/A kerület, Adyliget. Csendes, elegáns villanegyed. Nemzetközi iskolák, tömegközlekedés, üzletek és zöldövezeti kirándulóhelyek karnyújtásnyira.
KINEK AJÁNLJUK?
Magas minőségű, reprezentatív és energiatakarékos luxusotthont kereső családoknak, akik csak be szeretnének költözni!
Hívjon bizalommal a megtekintésért!
———————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
LUXURY ART DECO VILLA FOR SALE IN ADYLIGET (DISTRICT 2/A)!

For sale in District 2/A (Adyliget), near the Saint Stephen Chapel: a 2019-built, gross 317 sqm luxury family villa set on a beautiful 820 sqm plot! Combines timeless Art Deco style with state-of-the-art building technology. Layout includes a SW-facing living-dining area with custom high-end kitchen, direct terrace access, 4 bedrooms, and 4 full bathrooms (master suite with balcony, walk-in closets, and private bath). Features a 2-car underground garage, storage, and utility rooms. Equipped with Hitachi air-source heat pump, ceiling cooling/heating, underfloor heating, external Venetian blinds, Italian marble/granite/slate finishes, central vacuum, and automatic irrigation. Unencumbered 1/1 title. EPC in progress.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Size & Plot: 317 sqm gross floor area, 820 sqm private landscaped garden.
Layout: SW living room + 4 bedrooms + 4 bathrooms + master suit with balcony + 2-car garage.
Engineering & Technology: Hitachi heat pump, ceiling heating/cooling, underfloor heating. ProKoncept thermal insulation, 3-ply wooden windows, motor blinds.
Finishes & Amenities: Italian marble, granite, slate, and solid wood flooring. Central vacuum, laundry chute, alarm system, auto-irrigation.
Legal Status: Unencumbered 1/1 title. EPC under procurement.
LOCATION & TRANSIT:
District 2/A, Adyliget. Quiet luxury villa district close to international schools, public transit, and green forests.
PERFECT FOR:
Families seeking an exclusive, energy-efficient, turn-key luxury home in the prestigious Buda hills.
Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M340241