Budapest II. kerület, II/A kerület - Budaliget Eladó családi ház

Budaligeten,
3422 nm-es telken eladó
2 családi ház egy csodás birtokon,
panorámával a Kálvária-hegyre.

Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumhoz közel.

A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.
Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).
A két családi ház 10 év különbséggel épült.
A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 385 nm ( beleszámolva a 40 nm-es garázs), rendelkezik 200 nm terasszal.
Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik önálló lakosztály, külön fürdővel, toalettel, gardróbbal, erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található.
Az alagsorban található a kazán, a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 nm-en, a borospince, s a 40 nm-res tároló is.
A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.
A konyhában mindkét épületben megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre.
A vendégház, mely szintén tégla épület, 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre.
Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal.
Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.
Mindkét ingatlanon cseréptető van.

3 telek, 2 családi ház.

Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.
A telken található 2 db fúrt kút 30 m mélyre ásva.
800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, van még egy 8 m3-es esővíz tároló a föld alatt.
A környék nagyon csendes, kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.
Az utca aszfaltozott, kissé meredek.
Tömegközlekedés 200 méterre elérhető.
Természetvédelmi terület 100 méterre van.

Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telek is rövid időn belül értékesíthető.

Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet most ajánlunk.

Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.