Budapest II. kerület, II/A kerület - Erzsébetliget Eladó családi ház

KÉTGENERÁCIÓS LUXUSOTTHON ERZSÉBETLIGETEN – KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁS, EGYETLEN PRÉMIUM INGATLANBAN

Irányár: 470 millió Ft
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Erzsébetligetben kínálunk megvételre egy különleges lehetőséget: egy modern, új építésű, kétlakásos társasház teljes egészét, 243 m² összesített lakótérrel, összesen 75 m² terasszal és 706 m² saját használatú kerttel.

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, de akár olyan vásárlónak is, aki az egyik lakást saját célra, a másikat pedig hosszú távú kiadásra vagy befektetésként hasznosítaná.

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁS – EGYETLEN INGATLANBAN
A ház jelenleg két teljesen elkülönülő, önálló lakásból áll:
Földszinti lakás
•116 m² lakótér
•nappali + 2 hálószoba
•amerikai konyhás nappali
•40 m² terasz
•közvetlen kertkapcsolat
•353 m² saját használatú, leválasztható kert
•5 m²-es kerti tároló
•saját utcai bejárat

Emeleti lakás
•127 m² lakótér
•nappali + 2,5 szoba
•amerikai konyhás nappali
•35 m²-es, körbefutó terasz
•353 m² saját használatú, leválasztható kert
•5 m²-es kerti tároló
•saját utcai bejárat

A két lakás együtt 243 m² prémium lakóteret és jelenlegi kialakításában 5,5 szobát kínál.
Igény szerint a lakóterek átalakításával akár 6,5 szobás elrendezés is kialakítható. Az ezzel kapcsolatos lehetőségekről szívesen adunk részletes tájékoztatást.

KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSOK, TELJES ÖNÁLLÓSÁGGAL
Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy a két lakás jelenleg teljesen önálló egységként működik.
Az alsó és a felső lakáshoz külön közműmérők és önálló gépészeti rendszerek tartoznak, így a fogyasztás és a rezsi teljes mértékben elkülöníthető.

Ez különösen előnyös lehet:
•többgenerációs család számára,
•két család együttéléséhez,
•saját használat + befektetés kombinációjához,
•az egyik lakás hosszú távú kiadásához,
•vagy az ingatlan későbbi, rugalmas újrahasznosításához.

ÖSSZENYITHATÓ – EGYETLEN NAGYVONALÚ CSALÁDI OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ
A két lakás jelenleg két külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóan használható.
Amennyiben azonban egy család szeretné az egész ingatlant egyben birtokba venni, a két szint belsőleg is összekapcsolható.

A felső lakáshoz vezető lépcsőházban található fal megfelelő műszaki kialakítással könnyen megnyitható, így a két lakás között közvetlen belső átjárás alakítható ki.
Így az új tulajdonos szabadon dönthet arról, hogy az ingatlant:
két teljesen önálló lakásként, vagy
egyetlen, nagyméretű, többgenerációs luxusotthonként használja.
Ez a kombinálhatóság különösen értékessé teszi az ingatlant hosszú távon is.

KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLET
A két lakáshoz összesen 706 m² saját használatú, leválasztható kert tartozik, lakásonként 353–353 m².
Ehhez összesen 75 m² terasz kapcsolódik, így a belső lakótér mellett jelentős, privát kültéri élettér is rendelkezésre áll.
A földszinti lakás közvetlen kertkapcsolata, valamint az emeleti lakás nagy, körbefutó terasza kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, családi programokra és vendéglátásra.

PARKOLÁS
Az ingatlanhoz garázs, valamint további 4 gépkocsi számára kialakított kerti beálló tartozik.
Így akár több autó kényelmes elhelyezése is megoldható, ami különösen nagy értéket képvisel egy többgenerációs család esetében.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Mindkét lakás magas műszaki tartalommal készült:
•levegő–hőszivattyús fűtés–hűtés
•padló- és mennyezetfűtés
•mennyezethűtés
•hővisszanyerős szellőztető rendszer
•prémium HOFSTADTER nyílászárók
•elektromos redőnyök
•pliszírozott szúnyoghálók
•napelem-előkészítés
•beépített konyhabútor
•okosotthon-rendszer
•kiépített riasztórendszer
A két lakás egymástól jól szeparált, önálló rendszerekkel és külön mérési lehetőségekkel rendelkezik.

SAJÁT OTTHON ÉS BEFEKTETÉS – AKÁR EGYÜTT
Az ingatlan különlegessége, hogy többféle élethelyzetre is kiválóan alkalmas.
Az egyik lakás lehet a család saját otthona, míg a másik hosszú távú kiadásra hasznosítható, ezáltal bevételt termelhet a tulajdonos számára.

Ugyanakkor, ha a család egyetlen nagy otthonként szeretné használni, a két lakás belsőleg összekapcsolható.
Ezáltal egyetlen ingatlanban egyszerre jelenik meg a privát családi élettér, a többgenerációs együttélés lehetősége és a befektetési potenciál.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN
243 m² új építésű lakótér • jelenleg 5,5, igény szerint akár 6,5 szoba • 75 m² terasz • 706 m² saját használatú kert • garázs + 4 kerti gépkocsi-beálló • két teljesen önálló lakás
Mindez Budapest II. kerületének egyik keresett, nyugodt és zöldövezeti részén, Erzsébetligeten.
Egy olyan prémium ingatlan, amely nemcsak otthonként, hanem hosszú távon is rugalmasan hasznosítható értékálló befektetésként is kínál különleges lehetőséget.
Irányár: 470 millió Ft

További információért, a 6,5 szobás kialakítás lehetőségeivel kapcsolatban, valamint személyes megtekintésért keressen bizalommal.