Budapest II. kerület, Páfrány út Eladó családi ház

KIVÉTELES VILLA PASARÉTEN – PÁFRÁNY ÚT
Scroll down for short English!

953 m²-es parkosított, gondozott telek | 501 m² összterület | 417 m² lakótér | 3 lakószint | 8 szoba | 100+ m² terasz | 56 m²-es garázs | 3 felszíni beálló

Pasarét egyik kiemelkedő presztízsű, csendes, zöldövezeti utcájában, a Páfrány úton kínálunk megvételre egy különleges karakterű, nagyvonalú adottságokkal rendelkező villát.

Az ingatlan értékét nem egyetlen kiemelkedő paraméter adja, hanem az adottságok ritka együttállása: a kivételes lokáció, a nagy és intim, ősfás telek, a jelentős méretű épület, a tágas belső terek, a nagy teraszok és a sokféle használati lehetőség.

A 953 m²-es, sík, parkosított, ősfás telek valódi privát környezetet biztosít. A rajta álló, 501 m² összterületű, 417 m² lakóterű villa három lakószinten, nyolc szobával és több mint 100 m² terasszal rendelkezik. Az ingatlanhoz 56 m²-es, kétállásos garázs, valamint további 3 felszíni beálló tartozik.

EGYEDI TÖRTÉNET, KÜLÖNLEGES TEREK

A családiház saját részre lett nagyon alaposan megtervezve és építve, több generáció élt benne . A család egyik tagja művész volt, ezért az ingatlanban a családi élettér mellett műterem és bemutatóterem is helyet kapott.

Ez a különleges háttér ma is érzékelhető az épület térszervezésén: a hagyományos családi házakhoz képest szokatlanul tágas, világos és sokféleképpen használható terek állnak rendelkezésre.

A műterem és a bemutatóterem az ingatlan karakterének különleges részét képezi, ugyanakkor a terek más funkcióra is szabadon személyre szabhatók.

AZ OTTHON, AMELY A SAJÁT ÉLETÉHEZ ALAKÍTHATÓ

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a személyre szabhatóság.

A jelentős alapterület és a nagyvonalú térstruktúra lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját életformájára, igényeire és ízlésére formálja az otthont.

A rendelkezésre álló terek alkalmasak lehetnek többek között nagyvonalú családi élettér, dolgozó- vagy alkotótér, könyvtár, vendégtér, hobbi- és rekreációs helyiség vagy reprezentatív fogadótér kialakítására.

Nem egy előre meghatározott életformához kell alkalmazkodni – itt maga az otthon alakítható a tulajdonos életéhez.

Ez egy ekkora ingatlannál különösen nagy érték: a következő tulajdonos nem csupán egy házat vásárol, hanem egy olyan különleges térbeli lehetőséget, amelyet a saját elképzelései szerint alakíthat tovább.

A három lakószint fizikailag és funkcionálisan is jól elkülönül, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon, egytulajdonú családi házként működik.

MI TESZI IGAZÁN RITKÁVÁ?

Vannak nagy ingatlanok. És vannak olyanok, amelyeknél a méret mellett az adottságok kombinációja teszi őket igazán különlegessé.

Itt egyszerre van jelen:

•a kiemelkedő pasaréti lokáció,
•a nagy, sík, intim és ősfás telek,
•a jelentős méretű villa,
•a három lakószint,
•a több mint 100 m² terasz,
•a 56 m²-es kétállásos garázs és további három parkolóhely,
•a család művészeti történetéhez kapcsolódó műterem és bemutatóterem,
•valamint a személyre szabható, nagyvonalú térstruktúra.

Ezeknek az adottságoknak az együttes létrehozása ma már rendkívül nehéz lenne. Egy hasonló ingatlan megteremtéséhez egyszerre kellene megtalálni a megfelelő lokációt, a megfelelő méretű és adottságú telket, valamint olyan építési lehetőségeket és épületstruktúrát, amelyek ezt a térléptéket és funkcionalitást lehetővé teszik.

Ennek az ingatlannak éppen az az egyik legnagyobb értéke, hogy mindez már egyetlen helyen, egyetlen egységként létezik.

Nem pusztán egy nagy alapterületű családi ház, hanem egy egyedi karakterű, nagyvonalú és személyre szabható villa, amelynek teljes adottságkombinációját ma rendkívül nehéz lenne újra létrehozni.

EGYEDI LEHETŐSÉG PASARÉTEN

Egy villa azoknak, akik nem egyszerűen nagy házat keresnek, hanem privát környezetet, kivételes méretű életteret és szabadságot saját otthonuk kialakítására.

953 m² telek | 501 m² összterület | 417 m² lakótér | 8 szoba | 3 lakószint | 100+ m² terasz | 56 m² garázs | 3 felszíni beálló

Páfrány út – különleges adottságok, amelyek együtt ma már rendkívül nehezen lennének újrateremthetők

English

EXCEPTIONAL VILLA IN PASARÉT – PÁFRÁNY STREET

953 m² landscaped, well-maintained lot | 501 m² total area | 417 m² living space | 3 residential levels | 8 rooms | 100+ m² terrace | 56 m² garage | 3 above-ground parking spaces

We are offering for sale a villa with a unique character and generous features on Páfrány út, one of Pasarét’s most prestigious, quiet streets in a green area.

The property’s value stems not from a single outstanding feature, but from a rare combination of qualities: the exceptional location, the large and intimate lot with mature trees, the substantial-sized building, the spacious interiors, the large terraces, and the wide range of potential uses.

The 953 m² flat, landscaped lot with mature trees provides a truly private setting. The villa, with a total area of 501 m² and 417 m² of living space, is spread over three floors and features eight rooms and more than 100 m² of terrace space. The property includes a 56 m² two-car garage and three additional above-ground parking spaces.