Budapest II. kerület, II/A kerület - Pesthidegkút-Ófalu Eladó családi ház

EBBŐL CSAK EGY VAN!

Budapest II/A kerületének egyik legszebb részén, Természetvédelmi Kerület közvetlen közelében, a Patakhegyi úti diplomatanegyedtől mindössze 600 méterre, újjáépített, 90 m2-es, jelenleg két szobás,
de akár háromszobássá is alakítható családi ház, 750 m2-es telekkel ELADÓ!

A családi ház a hidegkúti diplomatanegyedtől mindössze 800 méterre, gyönyörű, déli fekvésű domboldalon, külterületen található. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 180 fokos, örökpanorámás kilátás a Budai-hegyekre, amely igazán egyedivé teszi az elhelyezkedését.
Könnyen megközelíthető, mégis természetközeli!
Autóval és gyalogosan is megközelíthető. Az ingatlanhoz vezető út nagy része aszfaltozott, az utolsó szakasz pedig murvás földút, amely egész évben jól járható. A környék nyugodt, természetközeli,
amire pedig a mindennapi életben szükség lehet pár perces autóúttal elérhető.
Az épület jelenleg emelt szerkezetkész állapotban van, így a belső terek kialakítását és a befejező munkálatokat már saját igényei és ízlése szerint alakíthatja. A befejezéshez szükséges burkolatok, belső ajtók,
valamint a szaniterek egy része már rendelkezésre áll, így ezek beszerzésével sem kell számolnia.

A HÁZ JELENLEGI KIALAKÍTÁSA:
- Előtér
- Nagyméretű nappali + konyha étkezővel
- Hálószoba gardróbbal
- Fürdőszoba WC-vel
- Külön vendég-WC kézmosóval

A jelenlegi két hálószobás kialakítás kisebb ráfordítással akár háromszobássá is alakítható. Ennek lehetséges változata a képek között található szerkesztett alaprajzon is megtekinthető. Az ingatlanhoz tartozó 750 m2-es telekterület mellett további 750 m2, illetve akár további 3250 m2 terület is megvásárolható, így a leendő tulajdonos igénye szerint jelentősen növelhető a rendelkezésre álló terület.
A környéken számos szolgáltatás és intézmény néhány perces autóúttal elérhető, többek között:
Francia Iskola, Klebelsberg Kunó Általános Iskola és Gimnázium, Waldorf Iskola és Óvoda, Ökumenikus Óvoda, Gyarmati Dezső Uszoda, Klebelsberg Kúria, Széphalom Bevásárlóközpont, kék buszmegálló, üzletek, óvodák, orvosi rendelők, játszóterek és gyógyszertárak.

MŰSZAKI TARTALOM:
- 30 cm-es téglafalazat
- Homlokzati hőszigetelés
- Kiváló minőségű, Salamander típusú, hang-hőszigetelt nyílászárók
- Padlófűtés kiépítve
- Hőszivattyús fűtési rendszer előkészítve, padlófűtéssel
- Kémény kandallónak, cserépkályhának
- 3 × 16 A villamos hálózat
- Szennyvízelvezetés emésztővel
- Vízellátás házi vízművel

ÖSSZESSÉGÉBEN:
Ha egy optimális méretű, új építésű, személyre szabható otthont keres Budapest II/A kerületének egyik legkülönlegesebb és legszebb részén, ahol a nyugalomhoz páratlan panoráma is társul,
ezt az egyedi lehetőséget mindenképpen érdemes megnéznie! A természet közelsége, a 180 fokos örökpanoráma, a 750 m2-es telek és a személyre szabható belső kialakítás együtt olyan kombinációt kínál, amelyből ez az egy elérhető a kerületben!

Üdvözlettel, Görgényi Etele, Immo1 Ingatlaniroda Solymár Templom tér 23.
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére.
Kérje személyre szabott ajánlatunkat.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Hutweide Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1per adatvedelem
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!