Budapest II. kerület, Napraforgó utca 4. Eladó családi ház

Ikonikus modernista villa Pasaréten – privát kerttel, 70 m² terasszal

Pasarét egyik legkülönlegesebb utcájában, az 1931-ben létrejött Napraforgó utcai modernista mintatelepen kínálunk eladásra egy kivételes történeti értékű, teljes körűen és magas műszaki színvonalon felújított villát.

A Napraforgó utca 4. nem egyszerűen egy budai családi ház. Egy olyan építészeti örökség része, amelyből Budapesten alig maradt fenn hasonló: modernista villa, saját intim kerttel, összesen közel 70 m² terasszal, garázzsal és ma is meglepően élhető térkapcsolatokkal.

A ház egyik legnagyobb értéke az a ritka kombináció, amelyet kínál: építészeti karakter és történet, kompromisszumok nélküli műszaki állapot, valamint valódi kertkapcsolatos budai életforma.

A ház

A villa nettó lakóterülete 133 m². A teraszok 1/3-os beszámításával számított terület 156 m², az alagsori 14 m²-es tárolóval együtt a használható területe ennél is nagyobb.

Jelenlegi elrendezése két hálószobát, nappalit, étkezőt, konyhát és egy fürdőszobát tartalmaz. Az étkező helyén egy harmadik hálószoba alakítható ki, amelyhez saját (walk in) fürdőszoba létrehozására is van lehetőség.

A világos, jól szervezett terekből közvetlen kapcsolat nyílik a teraszok és a kert felé. A konyha az alsó terasz irányába teljesen megnyitható, így a belső és külső élettér szinte egyetlen térként használható.

Kert és teraszok

A 372 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított, intim és meglepően privát kert.

A két szinten összesen közel 70 m² terasz kapcsolódik a házhoz, így tavasszal és nyáron az élettér jelentős része természetesen kiköltözik a kertbe.

A kert épített, rendezett, csobogóval kialakított, miközben a környezet csendes és diszkrét – Pasarét egyik legkarakteresebb részén.

Egy különleges építészeti helyszín

A Napraforgó utcai kísérleti lakótelep 1931-ben született: 21 családi ház, 23 építész és egy akkor radikálisan új gondolat mentén.

A korszak meghatározó magyar építészei – többek között Kozma Lajos, Vágó László, Molnár Farkas, Fischer József, Ligeti Pál, Bierbauer Virgil, Wälder Gyula és Hajós Alfréd – egy korszerűbb, világosabb és funkcionálisabb lakóforma lehetőségeit keresték itt.

Az utcát gyakran Budapest „Bauhaus utcájaként” emlegetik, valójában azonban a magyar modern építészet ennél sokszínűbb és ritkább örökségi együttese.

A villa ennek az építészettörténeti környezetnek ma is élő része – ugyanakkor nem múzeum, hanem teljes értékű, korszerű otthon.

Műszaki állapot és felszereltség

Az ingatlan strukturálisan és gépészetileg is magas színvonalon felújított, szigetelt és kiváló állapotban van.

Főbb adatok:

* Nettó lakóterület: 133 m²
* Teraszokkal számított terület: 156 m²
* Teraszok: összesen közel 70 m²
* Telek: 372 m²
* Jelenleg 2 hálószoba
* 3.hálószoba kialakítható
* Jelenleg 1 fürdőszoba
* További saját fürdő kialakításának lehetősége
* 21 m²-es garázs
* További 1 autónak kapun belüli beálló
* 14 m²-es alagsori tároló
* Cirkófűtés
* Klimatizált helyiségek
* Elektromos redőnyök
* Kamera- és riasztórendszer
* Szigetelt épület
* Privát, épített kert csobogóval
* Közvetlen kert- és teraszkapcsolat
* Konyhából megnyitható alsó terasz

Kinek lehet igazán különleges?

Annak, aki nem egy újabb nagy budai házat keres, hanem egy karakteres, privát, építészetileg értékes otthont, amely mögött történet van, de nem igényel éveken át tartó felújítást. Egy olyan befektetésről van szó, aminek értéke a II. kerület növekedési ritmusánál is nagyobb mértékben növekszik.

A Napraforgó utca 4. egyszerre modernista építészeti örökség és nagyon mai budai otthon: kerttel, teraszokkal, csenddel és olyan karakterrel, amelyet újonnan már nem lehet megépíteni.

Komoly érdeklődők jelentkezését várom, akiket egyénileg kalauzolok végig az ingatlanon, maximális diszkréció mellett.