Eladó családi ház és építési telek Budapest II/A kerületében – prémium lokáció, ősfás kert, kivételes befektetési lehetőség

Külföldre költözésünk miatt szeretett otthonunk új tulajdonosát keresi Budapest II/A kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén.

Az 1094 m²-es, téglalap alakú, ősfás telek igazi ritkaság ezen a környéken. A 15%-os beépíthetőségnek köszönhetően az ingatlan nemcsak kellemes családi otthonként, hanem kiváló befektetésként is megállja a helyét. Ideális választás azoknak, akik egy exkluzív családi házat szeretnének építeni, ugyanakkor a telek adottságai társasház fejlesztésére is lehetőséget kínálnak.

A telken álló 73 m²-es, vegyes falazatú ház teljes belső felújításon esett át, így azonnal költözhető. Egy későbbi építkezés során vendégházként, irodaként vagy önálló lakrészként is kiválóan hasznosítható.

A ház helyiségei:
• világos, tágas nappali
• két külön nyíló szoba
• konyha bárpulttal
• fürdőszoba
• két hangulatos terasz, melyek közül az egyik fedett

Az ingatlan kamerás biztonsági rendszerrel felszerelt, amely kényelmet és nyugalmat biztosít a mindennapokban.

A kert igazi természeti oázis. Málna- és eperliget, bőven termő diófa, cseresznye- és sárgabarackfa, valamint fenyők, tuják, babérmeggy, levendula és liliomok teszik különlegessé. A kert tavasztól késő őszig folyamatosan virágzik, miközben kellemes árnyékot és intimitást biztosít.

A barbecue-sarok és a két terasz tökéletes helyszíne családi ebédeknek, nyári grillezéseknek vagy baráti összejöveteleknek.

A telken található továbbá:
• kb. 20 m²-es tároló
• gépkocsi-beálló

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti részén található, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.

• halastó, park és játszótér néhány percnyire
• buszmegálló 10 perc sétára
• uszoda és bevásárlóközpont 15 perc gyalog
• Francia Iskola 900 méterre
• American International School of Budapest 9,4 km-re
• SEK Budapest International School 4,8 km-re

Ez az ingatlan egyszerre kínál azonnal költözhető otthont, értékálló befektetést és kiváló építési lehetőséget Budapest II/A kerületének egyik legértékesebb részén.

Ha olyan helyet keres, ahol a természet nyugalma találkozik a városi kényelemmel, és ahol hosszú távon is biztos értéket képvisel az ingatlan, érdemes személyesen is megtekintenie.

Várjuk megtisztelő érdeklődését!


Casa con parcela edificable en Budapest, Distrito II/A – naturaleza, privacidad y una excelente oportunidad de inversión

Debido a nuestro traslado al extranjero, ponemos a la venta nuestro hogar, situado en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Budapest.

La propiedad cuenta con una parcela de 1.094 m², de forma rectangular y rodeada de árboles centenarios que garantizan privacidad y un entorno natural excepcional. Con una edificabilidad del 15 %, representa una magnífica oportunidad tanto para familias que desean construir la casa de sus sueños como para inversores interesados en un proyecto residencial.

La vivienda existente, de 73 m², construida con estructura mixta, ha sido completamente renovada en su interior y está lista para entrar a vivir. En caso de una futura construcción, puede conservarse como casa de invitados, despacho o vivienda independiente.

La distribución incluye:
• amplio y luminoso salón
• dos dormitorios
• cocina con barra americana
• baño completo
• dos agradables terrazas, una de ellas cubierta

La vivienda dispone además de un sistema de seguridad con cámaras, ofreciendo tranquilidad y protección durante todo el año.

El jardín es un auténtico refugio para quienes disfrutan de la naturaleza. Cuenta con frambuesas, fresas, un nogal de excelente producción, cerezos, albaricoqueros, pinos, lavanda, lirios y numerosas plantas ornamentales que florecen desde la primavera hasta el otoño.

La zona de barbacoa y las terrazas crean el ambiente perfecto para disfrutar del aire libre con familiares y amigos.

La propiedad dispone además de:
• almacén de aproximadamente 20 m²
• plaza de aparcamiento dentro de la parcela

Una ubicación privilegiada

La combinación de tranquilidad, zonas verdes y excelentes servicios convierte esta propiedad en una opción excepcional.

• lago, parque y zona infantil muy próximos
• parada de autobús a 10 minutos a pie
• piscina y centro comercial a 15 minutos caminando
• Lycée Français de Budapest a 900 metros
• American International School of Budapest a 9,4 km
• SEK Budapest International School a 4,8 km

Esta propiedad combina calidad de vida, privacidad, naturaleza y un extraordinario potencial de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Budapest.

Si busca un hogar rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad, o una parcela con un gran potencial de desarrollo, esta es una oportunidad difícil de encontrar.

Estaremos encantados de recibir su consulta y mostrarle personalmente esta magnífica propiedad.