Mélyen ár alatt eladó!

Adyliget közvetlen szomszédjában, magasan fekvő részén eladó egy különleges hangulatú, természetközeli családi ház, közvetlen erdőkapcsolattal és örök panorámával. Ideális választás azoknak, akik nyugalmat, tiszta levegőt és valódi zöld környezetet keresnek, Budapest közvetlen közelében, de mégsem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelemben, sem a város elérhető közelségében. Csendes, prémium, ritka lokáció a piacon.

Telek és kert

A telek egyik irányban lenyűgöző kilátást nyújt a környező erdőkre, a másik oldalon pedig egy idős, tölgyerdő határolja, 100 év körüli fákkal.
A kert fekvése és dús növényzete miatt teljesen intim, nagy részére nem lehet belátni. Ökológiai szemléletben gondozott, az elmúlt 40 évben semmilyen vegyszeres permetezés nem történt rajta. Ennek köszönhetően számos gyógynövény és ehető vadnövény található meg benne, valamint idős fák, gyümölcsbokrok és virágok teszik igazán különlegessé.

A kertben egy felülről is zárt, ragadozóálló baromfiudvar is kialakításra került.

Az ingatlanról

A ház 1984-ben épült, azóta is az építtető család tulajdonában van.
7 évvel ezelőtt teljes körű modernizáción esett át, melynek során:

minden nyílászáró cserélve lett,

a villamos- és vízvezetékek megújultak,

a burkolatok és a belső elrendezés is korszerűsítésre került.

A lakóterület: 56 m², három szinten elosztva, vagyis 3*56m2, ebből hasznos terület 122 m2.

Szintek:

Alsó szint:

két külön bejáratú, szigetelt helyiség

az egyik fűthető, vízzel ellátott, jelenleg garázs, de mosókonyhaként vagy hobbiszobaként is használható

a másik egy 4 m³-es esővízgyűjtő ciszterna, amely az ingatlan nem ivóvíz célú vízhasználatát gyakorlatilag önellátóvá teszi

Lakószint:

egybenyitott, tágas, napfényes élettér

amerikai konyha, nappali és dolgozósarok

külön gardróbként használt félszoba

fürdőszoba és külön WC

a tér hangulatát látható fa keresztgerendák teszik igazán egyedivé

A lakószint egyik fő éke a 20 m²-es, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne a baráti összejöveteleknek és a pihenésnek.

Emelet:

két nagyobb méretű szoba

faburkolattal ellátva, meghitt hangulattal

Műszaki jellemzők

fűtés: hűtő-fűtő klíma, norvég panelek és fatüzelésű kandalló

10 cm külső hőszigetelés

szigetelt tetőtér

a konyhai gépek (sütő, mikró, indukciós főzőlap, mosogatógép) 1 évesek, alig használt állapotúak

Környezet és közösség

Az ingatlannak mindössze két szomszédja van, mindkettő nagyon kedves család. A falu összetartó, aktív közösséggel rendelkezik.

nincs átmenő forgalom, zsákfalu zsákutcájában helyezkedik el

kiváló közbiztonság,

csend, friss levegő, erdő-mező minden irányban.

Budapest mindössze 2 km-re található, a bejárás könnyen megoldható autóval vagy a kék buszjáratokkal.
A buszmegálló pár perc sétára van.
Iskola, óvoda, boltok, gyógyszertárak néhány perces autóútra elérhetők.

Ingatlanosok segítségét nem kérem.