SZÉPHALOM LEGSZEBB RÉSZÉN, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS CSALÁDI HÁZ !!!

Budapest II/A kerületének csendes, zöldövezeti részén, Széphalmon kínálunk megvételre egy kiemelkedő minőségben épülő, modern családi házat. Az ingatlan egy 703 m2-es, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el, amelyhez egy kényelmes, 4 gépkocsi befogadására alkalmas garázs is tartozik.
A közel 268 m2-es lakótér kialakításánál a praktikus elrendezés, a korszerű műszaki megoldások és az energiatakarékos működés egyaránt fontos szempont volt. A letisztult építészeti stílus és a gondosan megválasztott prémium anyagok időtálló, elegáns otthont teremtenek.

Műszaki felszereltség:
- Az épület 30 cm-es Porotherm Dryfix falazattal készül, amelyet 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés egészít ki. A födém 40 cm-es fújt szigetelést kap, biztosítva az alacsony energiafelhasználást.
- Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú 230 literes melegvíz-tárolóval
- Teljes felületű padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős központi szellőztető rendszer
- INHEAT intelligens okosotthon-rendszer
- 6×20 A elektromos csatlakozás, H tarifás mérő
- Napelemes rendszer előkészítése
- Központi Ubiquiti WiFi-hálózat
- Videós kaputelefon és kamerarendszer mindkét utcai bejáratnál
- A prémium kategóriás Kömmerling nyílászárók antracit színben készülnek, a nappaliból nagyméretű emelő-toló ajtó vezet a teraszra.
- A kényelmet motoros zsalúziák, árnyékolóval szerelt Velux tetőablakok, valamint Hörmann garázs- és kertkapuk teszik teljessé. A homlokzatot és a párkányokat elegáns travertin kőburkolat díszíti.

Az enteriőr minden részlete a minőséget tükrözi:
- 230 cm magas, egyedi MDF beltéri ajtók
- Prémium parketta a lakószobákban
- Nagyméretű (80×160 cm) burkolatok
- Laufen szaniterek
- Modern konyha Miele gépekkel
- Sínrendszeres világítás mindkét szinten
- Rejtett LED-világításokkal és karnistakarásokkal kialakított álmennyezetek

Kert:
A parkosított kert automata öntözőrendszerrel, füvesítéssel, dísznövényekkel és teljes babérsövényes takarással készül. A hátsó terasz fölé motoros pergola kerül, amely kellemes árnyékot biztosít a szabadtéri pihenéshez.

Környék, megközelíthetőség:
Széphalom a II/A kerület egyik legnépszerűbb családi övezete, ahol a természet közelsége és a fejlett infrastruktúra egyszerre élvezhető.
Néhány perc alatt elérhetők bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és számos elismert oktatási intézmény, többek között a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza, a Waldorf Iskola, valamint a közelben található az American International School of Budapest, a SEK Budapest International School és a Lauder Javne Iskola is.
A sportolási és kikapcsolódási lehetőségek szintén kiválóak: könnyen megközelíthető a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, a Gyarmati Dezső Uszoda, valamint a Közösségi Liget futópályával, játszóterekkel és kutyafuttatóval.

A közlekedés gyors és kényelmes, a Hűvösvölgy központja néhány perc alatt elérhető, ahonnan közvetlen villamoskapcsolat biztosított a belváros irányába. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, prémium minőségű családi otthont keresnek Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb lakóövezetében.

Kulcsrakész állapot: 2026 nyara.

Üdvözlettel, Görgényi Etele, Immo1 Ingatlaniroda Solymár Templom tér 23.
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Hutweide Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
immo1per adatvedelem
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!