Budapest II. kerület, II/A kerület - Pesthidegkút-Ófalu Eladó családi ház

LUXUS CSALÁDI HÁZ reális áron ELADÓ a II. kerületben, Pesthidegkút-Ófaluban.

- 232 nm-es új építésű, önálló családi ház Pesthidegkút egyik legkedveltebb, csendes, panorámás zsákutcájában.
- 742 nm kizárólagos használatú telek

A HÁZ:
- Modern, elegáns épület, prémium kivitelezés.
- AA++ energetikai besorolás, (nulla energiaigény), rendkívül alacsony fenntartási költség.
- Szigetelés és szerkezet: Porotherm Klima 30 cm-es téglafalazat + 15 cm-es prémium Grafitos hőszigetelés
- 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók távirányítós alumínium redőnyökkel.
- Prémium burkolatok, kiváló minőségű szaniterek és Grohe csaptelepek, csúcskategóriás műszaki tartalom.
- Azonnal költözhető, csak a berendezést kell megálmodnod.
- Fűtés és hűtés: prémium, energiatakarékos Daikin hőszivattyús rendszer teljes felületű padlófűtéssel (szintenkénti termosztáttal), valamint 5 db beltéri fan-coil egységgel a tökéletes nyári hűtésért.
- Szellőzés: Wolf hőcserélős szellőztető berendezés, amely folyamatos friss és tiszta levegőt biztosít az egész házban pollenek és energiaveszteség nélkül.
- Központi porszívó rendszer beépített Electrolux géppel és takarítószettel.
- Intelligens kaputelefon szintenkénti színes beltéri monitorral.
- Kiépített riasztó- és kamerarendszer-vezetékelés.
- Napelem előkészítés (a tető alkalmas utólagos napelem-telepítésre).

A KERT:
- A parkosított, enyhén lejtős telken térburkolat vezet a garázsig, az esti hangulatról és biztonságról mozgásérzékelős LED-es útvilágítás gondoskodik.
- A támfalak és külső lépcsők elegáns mészkő burkolatot kaptak.
- Az utcai fronton motoros működtetésű kapu biztosítja a kényelmes bejutást.
- 5 m³-es esővízgyűjtő ciszterna a kert gazdaságos öntözéséhez.

PINCESZINT: (92,92 m²): Tágas, két gépkocsi beállására alkalmas garázs (43,63 m²) elektromos kapuval és elektromos autó töltési lehetőséggel kiépítve. Többfunkciós előtér (kiválóan alkalmas fitnesz, zene vagy játszószoba céljára), külön hobbiszoba, praktikus háztartási helyiség és egy zuhanyzóval ellátott mellékhelyiség. Itt található a gépészeti központ is.

FÖLDSZINT : (79,31 m² lakóterület + 27,36 m² terasz): hatalmas nappali (26,89 m²), amely közvetlenül kapcsolódik a kert felé nyíló nagy teraszhoz. Tágas konyha-étkező (20,14 m²) kertkapcsolattal. Külön bejáratú hálószoba (12,22 m²) és egy vendég WC/fürdő. Két nagyméretű terasz (19,50 m² gres burkolatú és 7,86 m² WPC burkolatú prémium terasz), melyek tökéletes helyszínt biztosítanak a családi pihenéshez.

TETŐTÉR: (59,57 m² hasznos alapterület): Két rendkívül tágas, világos hálószoba (nettó 17,89 m² és 19,01 m²). Többcélú közlekedő/galéria és egy kényelmes, nagy fürdőszoba.

A LOKÁCIÓ:
Közelben a Templom tér, a Klebelsberg Kultúrkúria, a Széphalom Bevásárlóközpont, valamint buszmegállók, iskolák ( itt a Pesthidegkúti Waldorf Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola) és óvodák mindössze 400-500 méteres sétatávolságra találhatók.

ÁRA: 299 millió ft.
Ha érdekel ez a XXI. századi, tökéletes budai otthon, hívjál bármikor a fenti számon!