Kizárólagos megbízás!
Budapest II kerületében Hidegkút-Ófalu városrészen, a kedvelt Kacsa-tó közelében kínálunk eladásra egy 1993-ban épült bruttó 350 m2 területű, 3 szintes, felújítás alatt, befejezés elött álló 6 szobás családi házat. A nettó lakótér (erkély, loggia, pinceszint felével számolva) 285 m2.
A házat a jelenlegi tulajdonosok 2019-ben vásárolták, el is kezdték a felújítást, de sajnos egy tragikus családi élethelyzet átírta annak befejezését.
A felújítás során kicserélték és bővítették a komplett villanyhálózatot és 7.1 kw-os napelemrendszert is telepítettek 2022-ben, ami szaldós elszámolású, 10 éves szerződéssel. Kompletten kicserélték a fűtésrendszert, a burkolatokat sok helyen, illetve felújították a fürdőszobákat. A tető is új szigetelést kapott.
Motoros kert és garázskapu lett beépítve, valamint egy nagyméretű kandalló a nappaliba.
Jelenleg az ingatlan üresen áll, helyzete jogilag rendezett, várja új családját, akik saját arculatuk szerint befejezhetik a munkálatokat.
Elrendezése:
-A pinceszinten található a 2-3 autónak elegendő méretű garázs, a gépészeti helyiség és két nagyobb helyiség, ami tárolónak, műhelynek, konditeremnek tökéletes
-A földszinten található az előszoba, amerikai konyhás étkezős nappali (56.5 m2) amely terasz kapcsolatos, két hálószoba, loggia, lépcsőház, gardrób, fürdőszoba, háztartási helyiség és vendég wc.
-Az emeleten három szoba, erkély, közlekedő, két fürdőszoba + wc.
A szobák burkolata fa parketta, svédpadló, és kerámia járólap.
A vizes helyiségeké kerámia járólap.
Az eredeti alaprajzhoz képest minimális belső átalakítás történt, leginkább helyiségcserék, természetesen minden visszaállítható, ha úgy szimpatikusabb.
A telken további 2 gépkocsi számára felszíni fedetlen gépkocsi beálló hely áll rendelkezésre.
A kert enyhén lejtős 1139 m2-es, szabályos téglalap alakú fákkal bokrokkal tarkított.
Jelenleg kissé elhanyagolt, kertrendezés folyamatban.
Összegzés:
A ház alapvetően jó állapotú, teljes befejezése pár hónapon belül lehetséges, de akár jelen állapotában is lakható. Nagyszerű helyen van, kedvelt utcában.
A területnek a kacsa tó közelsége miatt kivételes mikroklímája van.
A házzal „szemben” játszótér, cross gym park található.
Extrák: automata garázs kapu, szaldós napelemrendszer.
Energetikai besorolás: D
Amennyiben hitelt kíván igénybe venni a vásárláshoz, irodánk díjmentes segítséget nyújt a piac egyik legjobb hitelközpontjánál.
Megtekintése előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges, kulcs nálunk.
Kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.
A képek a valós állapotokat tükrözik, nem szerkesztettek.