Budapest II. kerület, Törökvész
Eladó lakóövezeti telek / ház
Ár: 739 millió Ft.
Telekterület: 1324 m2

Eladó Lakóövezeti telek
Besorolása: Lke-2/SZ-9 (Kertvárosias lakóterület)
TKR (történeti villanegyed meghatározó terület)
Beépítettség terepszint felett: 15% - 198,60 m2
Beépítettség terepszint alatt: 25% - 331 m2
Szintterületi mutató általános: 40% - 529,60 m2
Szintterületi mutató parkolás: 20% - 264,8 m2
Zöldfelület: 75% - 993 m2
Épületmagasság maximum: 7,5 m
3 db önálló rendeltetési egység építhető.

Leírás
Az ősfás telken a jelenlegi családi ház 1985-ben készült el.
A ház bruttó alapterülete: 598 m2 + 4 terasz: 29,5 m2, a teraszok félterületével számolva.
(4 teljes szint, de a lépcsőház csak háromszor számítva)
Ebből:
1. Földszinten: kétállásos garázs 45 m2, tárolók és barkácshelyiségek 46 m2,
mosókonyha és külön mosdó 8 m2, tágas folyosó kétszárnyú tölgyfa bejárati ajtóval,
beépített paddal, háttérvilágítással.
2. Első emeleti lakás: 113 m2 + keleti terasz 8 m2, déli terasz 15,8 m2. Előszoba, tágas
étkezős konyha erkélykapcsolattal, nappali hálófülkével, valamint nagy hálószoba
erkélykapcsolattal, 2. hálószoba, fürdőszoba mosdóval, bidével, külön mosdó.
3. Második emeleti lakás: 106 m2, keleti terasz 8 m2, déli terasz 15,8 m2. Előszoba,
tágas étkezős konyha erkélykapcsolattal, háromszárnyú ajtón keresztül átjárással a
nappaliba. Nappali és a nagy hálószoba erkélykapcsolattal, 2. hálószoba, fürdőszoba
mosdóval, bidével, külön mosdó.
4. Tetőtér: 96 m2 (1,90 m belmagasságig számolva) Egybefüggő beépíthető tér,
franciaerkéllyel, tetőtéri ablakokkal, kialakított mosdóval. Vízvezetékek fürdőszoba,
illetve konyha kialakításához felvezetve.
Lépcsőház süttői keménymészkővel burkolva, állapota kiváló. Az épületben jelenleg 3-3
villany- és gázóra található.
Szerkezetileg ép. Falazata 38-as kerámia.
A kiviteli, valamint a gépészeti tervek rendelkezésre állnak.

Összefoglaló
Az ingatlan a Pasaréti út és a Bimbó út közötti csendes mellékutcában található. Óvoda,
iskola sétatávolságban.
A telek lehetőséget kínál egy exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés megvalósítására, vagy akár a
meglévő épület átépítésére, tetőtéri bővítésére.

BKK megállók a közelben:
Busz: 149, 5