Exkluzív, passzívház szintű luxusvilla Budaliget egyik legjobb utcájában

Budapest II/A kerületének egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, Budaligeten, csendes zsákutcában, modern villák szomszédságában kínálunk megvételre egy páratlan műszaki tartalommal és időtálló építészeti koncepcióval megvalósított prémium családi villát.

Az intim, természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő, kivételes adottságú telken épült háromszintes rezidencia a modern technológia, a fenntarthatóság és az elegáns élettér tökéletes összhangját teremti meg. A gondosan megtervezett, automata öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert teljes privát szférát biztosít, miközben a környező zöld környezet egész évben nyugodt, harmonikus atmoszférát teremt.

A ház központi tere a lenyűgöző, körbenapozott nappali-étkező, amely a nagyméretű teraszokon keresztül szinte egybeolvad a kerttel, így a belső és külső életterek természetes egységet alkotnak.

Helyiségek

Alagsor – 128 m²

- Prémium akusztikai kialakítású moziszoba 3D hangrendszerrel és 4K/UHD projektorral
- Háromállásos garázs elektromos autótöltővel
- Wellnessrészleg szaunával, zuhanyzóval és WC-vel

Földszint – 130,45 m² + 55,46 m² terasz

- Tágas nappali–étkező–konyha közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
- Dolgozószoba
- Játszószoba
- Mosókonyha
- Vendégmosdó
- Kamra

Emelet – 101,48 m² + 69,46 m² terasz

- Exkluzív szülői lakosztály gardróbbal és saját fürdőszobával
- Két további hálószoba
- Fürdőszoba
- 44 m²-es panorámás tetőterasz

Kiemelkedő energetikai és műszaki megoldások

Az ingatlan energiaigényének jelentős részét megújuló energiaforrások fedezik. A geotermikus rendszer, a korszerű épületgépészet és a kiváló hőszigetelés eredményeként a villa közel passzívház szintű energiahatékonysággal rendelkezik, rendkívül alacsony fenntartási költségek mellett.

Műszaki felszereltség:

- Geotermikus rendszer 6 db talajszondával
- Talaj–levegő hőcserélő rendszer
- Daikin hőszivattyú
- Mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
- Passzív hűtési rendszer minimális energiafelhasználással
- Hővisszanyerős gépi szellőztetés
- Loxone intelligens okosotthon-rendszer
- Háromrétegű Aluprof alumínium nyílászárók
- Rejtett zsalúziák és integrált szúnyoghálók
- Központi porszívórendszer
- Elektromos autótöltő
- Teljes körű külső kamerarendszer
- Távolról vezérelhető automata öntözőrendszer
- 500 literes melegvíztároló

Életstílus kompromisszumok nélkül

Ez a kivételes budaligeti villa tökéletes választás azok számára, akik a legmagasabb műszaki minőséget, az energiahatékony működést, a modern építészetet és a valódi privát életteret keresik Budapest egyik legnívósabb kertvárosi környezetében.

Egy otthon, ahol a luxus nem csupán megjelenés, hanem mindennapi életminőség.