KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG MÁRIAREMETÉN – EXKLUZÍV OTTHON VAGY VÁLLALKOZÁSI KÖZPONT EGY HELYEN!

KULCSOS INGATLAN – A MEGTEKINTÉS RUGALMASAN MEGOLDHATÓ!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremete csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat, amely 694 m²-es telken helyezkedik el, és számtalan lehetőséget kínál új tulajdonosának.

A közel 153 m²-es lakótér jelenlegi kialakítása tágas nappalit, külön konyhát, étkezőt, két hálószobát, két fürdőszobát, kamrát, pincét és egy 23,54 m²-es garázst foglal magában. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, az ingatlan ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy vállalkozásának ideális központját.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a közel 55 m²-es, teljes intimitást biztosító tetőterasz, amely egyedülálló kültéri életteret kínál, kellemes kilátással a környező zöldövezetre. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak és napfényesek.

A telek ritka adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, így a ház nemcsak családi otthonként, hanem irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek vagy egyéb vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható. Több gépkocsi számára biztosított a felszíni parkolás, továbbá az ingatlanban 380 V-os ipari áram is rendelkezésre áll.

A lokáció kiemelkedő: nyugodt, családbarát környezetben található, miközben a városi infrastruktúra könnyedén elérhető. A közelben számos szolgáltatás mellett a Francia Iskola és az Amerikai Nemzetközi Iskola is megtalálható, ami különösen vonzóvá teszi a környéket családok és nemzetközi közegben dolgozók számára.

Főbb jellemzők:
• 694 m²-es telek
• 152,68 m² hasznos alapterület
• 54,79 m²-es privát tetőterasz
• 23,54 m²-es garázs
• pince és kamra
• gázkazános fűtés
• 380 V ipari áram
• két utcáról megközelíthető telek
• több gépkocsi számára parkolási lehetőség
• világos, nagy üvegfelületekkel rendelkező terek
• kiváló infrastruktúra
• nemzetközi iskolák a közelben
• csendes, zöld környezet, prémium lokáció

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, birtokba adása azonnal lehetséges.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN MÁRIAREMETE – PREMIUM HOME OR BUSINESS PREMISES IN ONE OF BUDAPEST’S MOST DESIRABLE LOCATIONS

KEY-HOLDING PROPERTY – FLEXIBLE VIEWINGS AVAILABLE!

Located in a quiet, leafy street of Máriaremete, one of Budapest’s most sought-after residential neighborhoods, this unique two-story family home offers outstanding potential for both private residential and business use.

Set on a generous 694 sqm plot, the property provides approximately 153 sqm of living space and presents an excellent opportunity for renovation and customization according to the new owner’s vision.

The current layout features a spacious living room, separate kitchen, dining area, two bedrooms, two bathrooms, pantry, cellar, and a 23.54 sqm garage. Heating is provided by a gas-fired boiler.

One of the property’s most remarkable features is the nearly 55 sqm private rooftop terrace, offering complete privacy and a unique outdoor living experience with pleasant views over the surrounding green residential area. Large glass surfaces throughout the house fill the interior with natural light, creating bright and inviting living spaces.

A rare advantage is the plot’s dual street access, providing exceptional flexibility for residential or commercial use. The property is ideally suited for a family home, private medical practice, office, showroom, consultancy, or other business activities. Multiple on-site parking spaces are available, and the property is equipped with 380V industrial electricity.

The location combines tranquility with excellent accessibility. Families will particularly appreciate the proximity to renowned international schools, including the French School of Budapest and the American International School of Budapest, as well as convenient access to everyday amenities and services.

Key Features:
• 694 sqm plot
• 152.68 sqm living area
• 54.79 sqm private rooftop terrace
• 23.54 sqm garage
• Cellar and pantry
• Gas boiler heating system
• 380V industrial power supply
• Dual street access
• Multiple on-site parking spaces
• Bright interiors with large windows
• Excellent infrastructure and transportation connections
• Close to prestigious international schools
• Peaceful green surroundings in a highly desirable residential area

The property is free of encumbrances, held under sole ownership, and available for immediate possession.

Energy Performance Certificate currently in progress.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.