Eladó panorámás villa Budapest II. kerületében, Pálvölgy–Látóhegyen

Kivételes elhelyezkedés · Exkluzív villanegyed · Nagy telek · Kiemelkedő értéknövekedési potenciál

A Budapest II. kerületében található Pálvölgy–Látóhegy a budai hegyvidék egyik legkeresettebb prémium lakóövezete. A környéket elegáns családi villák, csendes utcák és kiváló természeti adottságok jellemzik. Diplomata családok, vállalatvezetők, orvosok, ügyvédek és nemzetközi családok által kedvelt lakóhely.

A környék előnyei

Magas zöldfelületi arány, tiszta levegő
Nyugodt, privát környezet, távol a város zajától
Magasabban fekvő terület, kiváló panorámával
Kilátás a Budai-hegységre, részben a Dunára is
Sétatávolságra található a híres Pál-völgyi-barlang
Számos túra- és kirándulóútvonal a közelben
Kialakult, nemzetközi és exkluzív lakóközösség

Ingatlan adatai

Budapest II. kerület, Pálvölgy–Látóhegy

* Lakóterület: 108 m²
* Telekterület: 988 m²
* Saroktelek
* Szabályos alakú, jól hasznosítható telek
* Kiemelkedő privát szféra
* Nyitott, panorámás kilátás
* Egész napos természetes fény

Fejlesztési lehetőség

A meglévő épület belső felújítást igényel, ugyanakkor igény szerint elbontható, és helyére egy modern, luxuskategóriás villa építhető.

Különleges előny

Az ingatlan előtt található további kb. 150 m² önkormányzati terület, amely kérelmezhető és megvásárolható az ingatlanhoz.

Ez a terület kizárólag a villa tulajdonosa számára értékesíthető, nyilvános értékesítésre nem kerül, így rendkívül ritka telekbővítési lehetőséget jelent.

Az összevonást követően a telek mérete tovább növelhető, ami jelentős hozzáadott értéket képvisel mind saját használat, mind befektetési vagy fejlesztési cél esetén.


⸻

Ritka lehetőség Budapest II. kerületének egyik legértékesebb villanegyedében: panorámás fekvés, nagy telek, kiváló privát szféra, bővíthető terület és fejlesztési potenciál. Ideális választás álomotthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.