Csak egyetlen ilyen lehetőség várja új tulajdonosát Pasaréten.(Scroll down for english)

Pasarét egyik legkeresettebb utcájában, a Páfrány úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes villát, amely ritka módon ötvözi az exkluzív otthon kényelmét és a kiemelkedő befektetési potenciált.

Főbb adatok

• 953 m² parkosított telek
• 501 m² összterület
• 417 m² lakótér
• 3 szint
• 8 szoba
• Több mint 100 m² teraszkapcsolat

Műszaki tartalom

• Szintenként külön gáz-, villanyóra és önálló fűtési rendszer
• Külön bejárattal is használható szintek
• 2,80 m belmagasság, világos terek
• Padlófűtés, klíma, riasztó, kamerás kaputelefon
• Prémium téglaépítés, dupla hőszigetelés
• Fa nyílászárók
• 2012-ben teljes tetőcsere
• Folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető állapot

Parkolás és kiszolgáló terek

• 2 állásos garázs
• 3 felszíni parkolóhely
• Elektromos kapu
• Mosókonyha, tárolók
• Ipari áram

Befektetési lehetőség

A meglévő műszaki kialakításnak köszönhetően az ingatlan minimális átalakítással alkalmas:
• akár 3 önálló lakás kialakítására
• többgenerációs családi otthonnak
• bérbeadásra
• rendelő, klinika vagy reprezentatív iroda kialakítására

Lokáció

Pasarét egyik legértékesebb, zöldövezeti utcája
Kiváló közlekedés
Nemzetközi iskolák és óvodák a közelben
Teljes infrastruktúra néhány percen belül

A belső látványtervek között AI által készített koncepcióképek is szerepelnek, amelyek az ingatlanban rejlő lehetőségeket mutatják be. A villa jelenlegi állapotában is kiváló műszaki és esztétikai állapotú, azonnal költözhető.

Az igazán különleges ingatlanokat nem fotók alapján választják ki. Foglaljon időpontot, és tapasztalja meg személyesen, mitől ennyire egyedi ez a villa.

English
Only One Opportunity Like This in Pasarét.

Located in one of Pasarét’s most prestigious residential streets, Páfrány Street, this exceptional three-level villa offers a rare combination of luxury living and outstanding investment potential.

Key Features

• 953 m² landscaped plot
• 501 m² total built area
• 417 m² living space
• 3 levels
• 8 rooms
• Over 100 m² of terraces

Technical Specifications

• Separate gas and electricity meters on each level
• Independent heating system for every floor
• Floors can operate independently with separate entrances
• 2.8 m ceiling height and bright, spacious interiors
• Underfloor heating, air conditioning, alarm system, video intercom
• Premium brick construction with double insulation
• Wooden windows and doors
• Complete roof replacement in 2012
• Impeccably maintained and move-in ready

Parking & Utility Areas

• 2-car garage
• 3 outdoor parking spaces
• Electric gate
• Laundry room and storage areas
• Industrial power supply

Investment Potential

Thanks to its existing technical layout, the property can be adapted with minimal modification for:
• up to 3 independent residential units
• fully separated multi-generational living
• rental investment
• medical practice, private clinic or prestigious office space

Location

Prestigious green residential area of Pasarét
Excellent access to downtown Budapest
International schools and kindergartens nearby
Complete infrastructure and everyday services within easy reach

Some interior images are AI-generated concept visualizations illustrating the property’s potential for redesign or modernization. The villa itself is in excellent structural and aesthetic condition and is ready for immediate occupancy.

Truly exceptional properties are never chosen from photographs alone. Schedule a private viewing and experience what makes this villa genuinely one of a kind.