EXKLUZÍV VILLA PASARÉTEN – 417 m²

PRÉMIUM OTTHON ÉS KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Pasarét egyik legkeresettebb utcájában a Páfrány úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 3 szintes villát, 953 m²-es parkosított telken.

Az ingatlan különlegessége, hogy egyszerre kínál exkluzív életteret és komoly befektetési potenciált – ritka lehetőség ezen a lokáción.

Főbb adatok

•953 m² parkosított telek
•501 m² összterület
•417 m² lakótér
•3 szint
•8 szoba
•100 m² feletti teraszkapcsolatok

Műszaki és kényelmi jellemzők

•Szintenként külön gáz- és villanyórák
•Önálló fűtési rendszer minden szinten
•Külön bejárattal is használható szintek
•2,80 m belmagasság, világos terek
•Padlófűtés, klíma, riasztó, kamerás kaputelefon
•Prémium téglaépítés, dupla hőszigetelés
•Fa nyílászárók
•2012-ben teljes tetőcsere
•Folyamatosan karbantartott, kifogástalan állapot

Parkolás és kiszolgáló terek

•2 állásos garázs
•3 felszíni parkolóhely
•Elektromos kapu
•Mosókonyha és tárolók
•Ipari áram

Befektetési potenciál

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a meglévő műszaki szeparáció, amely lehetővé teszi:

•akár 3 önálló lakás kialakítását
•többgenerációs használatot teljes szeparációval
•bérbeadásra optimalizált működést
•rendelő, klinika vagy reprezentatív iroda kialakítását

Minimális átalakítással azonnal hasznosítható.

Lokáció – Pasarét

•Presztízsértékű, zöld környezet
•Kiváló közlekedés a belváros felé
•Nemzetközi iskolák és óvodák a közelben
•Teljes infrastruktúra és szolgáltatások elérhető távolságban

Fontos információ

A belső látványterveken szereplő egyes enteriőr képek AI által készített koncepciótervek, amelyek azt szemléltetik, milyen lehetőségek rejlenek az ingatlan esetleges átalakításában vagy újragondolásában.

A villa jelenlegi állapotában is kiváló műszaki és esztétikai állapotú, azonnal költözhető.

Kérésre részletes műszaki dokumentációt, alaprajzokat és teljes prezentációs anyagot biztosítunk.

ENGLISH VERSION

EXCLUSIVE VILLA IN PASARÉT – 501 m²

PREMIUM RESIDENCE & HIGH-VALUE INVESTMENT OPPORTUNITY

Located in one of Pasarét’s most prestigious and quiet residential streets, this exceptional three-level villa sits on a beautifully landscaped 953 m² plot.

The property offers a rare combination of luxury living, multi-generational flexibility and strong investment potential.

Key Features

•953 m² landscaped plot
•501 m² total built area
•417 m² living space
•3 levels
•8 rooms
•Over 100 m² of terraces

Technical & Comfort Features

•Separate gas and electricity meters on each level
•Independent heating systems
•Floors can function separately with independent access
•2.8 m ceiling height with excellent natural light
•Underfloor heating, air conditioning, alarm system, video intercom
•Premium brick construction with double insulation
•Wooden windows and doors
•Complete roof replacement in 2012
•Continuously maintained, excellent condition

Parking & Utility Areas

•2-car garage
•3 outdoor parking spaces
•Electric gate
•Laundry room and storage areas
•Industrial electricity supply

Investment Potential

One of the property’s key advantages is its existing technical separation, allowing:

•up to 3 independent residential units
•fully separated multi-generational living
•optimized rental structure
•medical, clinic or office conversion

Minimal modification required for immediate utilization.

Location – Pasarét

•Prestigious green residential environment
•Excellent access to downtown Budapest and Buda centers
•International schools and kindergartens nearby
•Complete infrastructure and services within easy reach

Important Note

Some interior visualization images are AI-generated concept designs created to help potential buyers imagine possible renovation or redesign options within the property.

The villa itself is already in excellent structural and aesthetic condition and is fully move-in ready.

Detailed technical documentation, floor plans and full presentation materials are available upon request.

Tovább olvasom