Tekintse meg 3D webséta linkünket!

Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát a
Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumhoz közel.

3422 négyzetméteres telken eladó 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre.

A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.
Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).
A két családi ház 10 év különbséggel épült.

A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.
Az épület 3 szinten 385 négyzetméter ( beleszámolva a 40 nm-es garázs), rendelkezik 200 négyzetméter terasszal. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , gardróbbal, erkéllyel, panorámás kilátással.
A terasz elé egy medencét építettek..
Az alagsorban található a kazán, a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, a 40 négyzetméteres tároló is.
A földszinten padlófűtés van, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.
A konyhában – mindkét épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre.

A vendégház szintén tégla épület, 2010-ben, 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.

Mindkét ingatlanon cseréptető van.
Tehát: 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.
A telken találunk 2 fúrt kutat, 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva + 8 négyzetméteres esővíz tároló a föld alatt.

A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.
Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Természetvédelmi terület 100 méterre van.
Tömegközlekedés 200 méterre található.

Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telek rövid időn belül értékesíthető.
Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.

Megosztva is eladó.


Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.

Tovább olvasom