EXKLUZÍV VILLA PASARÉTEN – 417 m²(Scroll down for English)

PRÉMIUM LAKÓ- ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Pasarét egyik legkeresettebb, elegáns és kivételesen csendes utcájában kínálunk megvételre egy 3 szintes, 501 m²-es, kiváló állapotú villát, 958 m²-es parkosított telken.

Ez az ingatlan ritka piaci kombinációt képvisel:

egyben exkluzív otthon, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési lehetőség.

Főbb paraméterek

958 m² telek

501 m² összterület

417 m² lakótér

3 szint

8 szoba

100 m² feletti teraszkapcsolatok
Műszaki és kényelmi jellemzők

Szintenként külön gáz- és villanyórák

Önálló fűtési rendszerek minden szinten

Külön bejárattal is használható szintek

2,80 m belmagasság, kiváló fényviszonyok

Padlófűtés, klíma, riasztó, kamerás kaputelefon

Minőségi téglaépítés, dupla hőszigetelés

Fa nyílászárók

Tetőcsere 2012-ben, folyamatos karbantartás
Parkolás és kiszolgáló terek

2 állásos garázs

3 felszíni beálló

Elektromos kapu

Mosókonyha, külső tárolók

Ipari áram

Befektetési potenciál



Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a meglévő műszaki szeparáció, amely lehetővé teszi:

akár 3 önálló lakás kialakítását

többgenerációs használatot teljes szeparációval

bérbeadásra optimalizált struktúrát

rendelő, klinika vagy irodai funkció kialakítását



Minimális átalakítással azonnal hasznosítható projekt

Lokáció – Pasarét prémium környezet

Csendes, zöld, presztízsértékű utca

Gyors elérés a belváros és budai központok felé

Nemzetközi iskolák, óvodák a közelben

Teljes infrastruktúra (bevásárlás, egészségügy)
Összegzés



Ez az ingatlan nem egyszerű családi ház, hanem egy komplex lehetőség:



exkluzív villa

többgenerációs otthon

azonnali befektetési potenciál



Azok számára ideális, akik Pasarét valódi értékét keresik – kompromisszumok nélkül.

???? ENGLISH VERSION (PROFESSIONAL)



EXCLUSIVE VILLA IN PASARÉT – 501 m²



PREMIUM RESIDENTIAL & INVESTMENT OPPORTUNITY



Located in one of Pasarét’s most prestigious, quiet and sought-after streets, this 501 m², three-level villa sits on a 953 m² landscaped plot.



The property represents a rare market opportunity, combining luxury living, multi-generational flexibility and strong investment potential.

Key parameters

953 m² plot

501 m² total area

417 m² living space

3 levels

8 rooms

Over 100 m² of terraces

Technical & comfort features

Separate gas and electricity meters on each level

Independent heating systems

Each floor can function independently

2.80 m ceiling height, excellent natural light

Underfloor heating, air conditioning, alarm, video intercom

Premium brick construction, double insulation

Wooden windows

Roof fully replaced in 2012, continuously maintained

Parking & utility spaces

2-car garage

3 outdoor parking spaces

Electric gate

Laundry room, storage units

Industrial electricity
Investment potential



One of the property’s key strengths is its existing technical separation, enabling:

conversion into up to 3 independent residential units

multi-generational living with full separation

optimized rental structure

medical, clinic or office use



Minimal conversion required – ready-to-use investment opportunity

Location – Pasarét

Quiet, green, prestigious neighborhood

Excellent access to city center and Buda hubs

International schools nearby

Full infrastructure

Conclusion

This is not just a property – it is a strategic real estate opportunity:

luxury residence

multi-functional living space

investment-ready asset



Ideal for buyers seeking long-term value in one of Budapest’s most desirable districts.

Tovább olvasom