KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN – KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MŰKÖDŐ AUTÓSZERVIZZEL

Budapest II. kerületében, Széphalom központjában, mégis csendes utcában kínálunk eladásra egy igazán komplex és sokoldalú ingatlant, amely lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőséget biztosít.

A 1142 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, 3 szintes, összesen 360 m²-es családi ház hivatalosan kétlakásos, és ipari tevékenységi engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő autószerelő szakszervizzel rendelkezik.

Ideális választás vállalkozóknak, autós szakembereknek, többgenerációs családoknak, vagy mindazoknak, akik otthonuk mellett működő vállalkozást szeretnének.

Az ingatlan műszaki jellemzői

1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés

Monolit födém, Bramac cserépfedés

Fűtés: Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma

Hivatalosan kétgenerációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség dupla keretben vehető igénybe

Riasztó- és kamerarendszer

Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval (földszinten)

Tetőtérben Velux/SOFA tetőablakok

2 autó számára alkalmas garázs

2009-ben teljes körű felújítás:

külső szigetelés

nyílászárók cseréje

elektromos hálózat korszerűsítése

tető- és ereszcsatorna felújítása

Lakótér

360 m² lakóterület 3 szinten

Tetőtérben külön bejáratú, önálló lakrész

Igényes, átgondolt belső terek, sok tárolóhellyel

A nappalit és étkezőt neves üvegművész által tervezett egyedi üveg tolóajtó választja el

Ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére

Fürdőszobában finn- és infraszauna

Kert és pihenés

1142 m² gondozott kert

Automata öntözőrendszer

Robotfűnyíró

30 m² beépített terasz, közvetlen kapcsolatban a nappalival

A teraszon fedett medence (6 × 3 × 1,5 m)

További 30 m² nyitott napozóterasz a medence mellett

Az autószerviz

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a már működő és bejáratott autószerviz, amely külön engedélyekkel rendelkezik.

3 m belmagasságú műhely

2 autóemelő

szerelőakna

Önkormányzati vállalkozási engedély

Jelenlegi tevékenységek:

gépjárműjavítás

gépkölcsönzés

alkatrészértékesítés

rekreációs tevékenység

Ritka lehetőség a II. kerületben: egy ingatlan, ahol a családi otthon, a vállalkozás és a minőségi életmód egyszerre valósítható meg.

Tovább olvasom