DUPLA TELEK, JÖVŐÁLLÓ ENERGIA – PRÉMIUM VILLA MÁRIAREMETÉN, A II. KERÜLETBEN!

A budai zöldövezet egyik legértékesebb részén, Máriaremetén található ez a 300 m²-es, háromszintes, önálló villa, amely ritkaságszámba menő, 1427 m²-es dupla telken helyezkedik el.

Telefonon folyamatosan rendelkezésre állok, a megtekintést rugalmasan szervezem, a tulajdonossal fennálló közvetlen, folyamatos kapcsolatom révén.
Komplex szakmai támogatással kísérem végig a teljes ügyletet.

A hat szoba, két nappali és több fürdőszoba nem pusztán számadat –
hanem olyan élettér, ahol minden családtagnak megvan a saját világa, miközben a közös terek a valódi együttlétek helyszínei maradnak.

A földszinten a külön konyha, az étkező és a nappali harmonikus egységet alkot, kiegészítve két, egymással összenyitható hálószobával és fürdővel – ideális akár vendégrésznek, akár külön lakrésznek.

Az emeleten négy külön nyíló hálószoba és külön fürdőszobák biztosítják a kényelmet, intimitást és funkcionalitást.

Az alagsorban a gépészet kapott helyet – itt működik az a korszerű rendszer, amely a ház valódi értékét adja.

Energetika, ami a jövőbe mutat

A 2022-ben telepített, 12 kWh teljesítményű napelemes rendszer (30 db 400 W-os panel), a 2023-as hőszivattyú, valamint a napkollektoros rásegítés és a korszerű szigetelés együttese kiemelkedően energiatakarékos működést biztosít.

A tömör téglafalak, a 2016-os extra szigetelés és a háromrétegű nyílászárók stabil, időtálló alapot jelentenek.

Ez a ház nemcsak tágas – hanem fenntartható is.
A fenntartási költségek optimalizáltak, az energetikai rendszer pedig hosszú távra tervezett.

A telek, ami önmagában érték

A 1427 m²-es, sík, dupla telek Máriaremetén valódi ritkaság.
Adottságai lehetővé teszik akár egy második épület megvalósítását is – ez az a potenciál, amely befektetői szempontból kiemelkedővé teszi az ingatlant.

Buszmegálló 150 méterre, a hűvösvölgyi villamos 10 perc alatt elérhető.
Iskola, háziorvos, uszoda, bevásárlási lehetőségek a közelben.

A Francia Nemzetközi Iskola néhány perces, az Amerikai Nemzetközi Iskola rövid autóútra található – a környék régóta kedvelt a nemzetközi családok körében.

Összefoglalva

• 300 m² lakótér
• 1427 m²-es dupla telek
• 7 szoba
• 5 WC, 4 zuhanyzó
• 2 nappali
• 12 kWh napelem + hőszivattyú
• További beépítési potenciál

Ez az otthon nem hivalkodik.
Egyszerűen tudja az értékét.

Ár: 368millió Ft

DOUBLE PLOT • FUTURE-PROOF ENERGY SYSTEM • PREMIUM VILLA IN MÁRIAREMETE, DISTRICT II

Located in one of Buda’s most prestigious green residential areas, this exceptional 300 sqm detached villa stands on a rare 1,427 sqm double plot in Máriaremete.

The three-level property offers spacious, elegant living with 7 rooms, 2 living rooms, multiple bathrooms and outstanding family comfort.

The ground floor features a separate kitchen, dining area and bright living room, complemented by two connectable bedrooms and a bathroom — ideal for guests or a separate living unit.

Upstairs, four separate bedrooms and additional bathrooms provide privacy and functionality for larger families.

A true long-term value:
• 12 kWh solar panel system (2022)
• modern heat pump system (2023)
• solar-assisted heating
• premium insulation and triple-glazed windows
• low maintenance and energy-efficient operation

The flat 1,427 sqm double plot is a real rarity in the area and offers additional development potential, including the possibility of building a second property.

Excellent location:
• bus stop only 150 meters away
• Hűvösvölgy tram access within minutes
• schools, shopping, swimming pool and healthcare nearby
• close to the French and American International Schools

Key features:
• 300 sqm living space
• 1,427 sqm double plot
• 7 rooms
• 2 living rooms
• 5 toilets / 4 showers
• solar panels + heat pump
• additional building potential

Price: 368,000,000 HUF

中文

双地块 · 面向未来的节能系统 · 布达二区玛丽亚雷梅特高端别墅

这栋300平方米的独立三层别墅位于布达最受欢迎的绿色高端住宅区之一——玛丽亚雷梅特，坐落于极为稀有的1427平方米双地块之上。

房产拥有宽敞舒适的生活空间，包括7个房间、2个客厅以及多个浴室，非常适合大家庭居住。

一层设有独立厨房、餐厅与明亮客厅，并配备两间可相连卧室及浴室，可作为独立居住区域或客房使用。

楼上拥有4间独立卧室及多个浴室，兼顾私密性与实用性。

先进节能配置：
• 12kWh太阳能系统（2022）
• 现代热泵系统（2023）
• 太阳能辅助供暖
• 高级保温系统及三层玻璃门窗
• 低维护成本，节能环保

1427平方米平坦双地块在该区域极为罕见，并具备额外开发潜力，可建设第二栋建筑，投资价值突出。

优越地理位置：
• 距公交站仅150米
• 数分钟可达Hűvösvölgy电车站
• 周边学校、购物、泳池及医疗设施完善
• 靠近法国国际学校及美国国际学校

主要特点：
• 300平方米居住面积
• 1427平方米双地块
• 7个房间
• 2个客厅
• 5个卫生间 / 4个淋浴间
• 太阳能系统 + 热泵
• 额外开发潜力

售价：3.68亿福林

Tovább olvasom