ELADÓ INGATLAN_II.kerület_CSENDES UTCA_JÓ ELRENDEZÉS_MEDENCE_BUDAI PANORÁMA

ÁR TARTALMAZZA:
- 294 m2 családi ház
-766 m2 telek, épített kert
- 7x3 méteres medence
- 2db teremgarázs hely és 2db szabadtéri kocsibeálló

ELHELYEZKEDÉS:
A családi ház II. kerület Zsolt fejedelem út csendes részén helyezkedik el.

CSALÁDI HÁZ:
Az épület jó állapotban van, földszint+ 1.emelet, 18 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik.
Minden helyisége minőségi alumínium panoráma toló nyílászárókkal ellátott, elektromosan mozgatható zsalúziával, melynek lamellái is külön dönthetőek, a szobák függönyökkel is fel vannak szerelve.
Az épület beléptetőrendszerrel, kamerarendszerrel, riasztóval, távfelügyelettel, tűzjelző rendszerrel rendelkezik melyet digitális kijelzőről és távolról telefonról is lehet vezérelni.
A kerti tolókapu és garázskapu szintén táv vezérelt, a bejárati ajtó biztonsági, a kamerarendszer az utcáról a kaputelefont és a teljes belső kertet lefedi.
Az épület hűtéséről és fűtéséről és melegvíz ellátásáról 2db Panasonic Aqua kültéri egységgel és egy beltéri egységgel 200 literes melegvíztartállyal hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló és mennyezetfűtés a hőleadó. Rásegítésként pedig fan coil rendszer is be van építve mennyezeti hőlégbefúvókkal.
A fűtő-hűtő rendszer külön mérőóráról GEO tarifa előfizetéssel üzemel, mely jelentősen kedvezményesebb árat biztosít a fenntartáshoz, mint az ezt leváltó szintén kedvezményes H tarifás rendszer.
A kerti medence 7x3 méteres, kiépített uszodatechnikával, és medence fűtéssel, melyet szintén Panasonic Aqua rendszer biztosít, egy kültéri egységgel.
A kert könnyen karbantartható, a sík rész műfűvel ellátott jelenleg, a kert gondosan megtervezett, uralkodó növényzet a hatalmas örökzöld novita babér mely a telekre történő belátást megakadályozza körben, és a nagy terjedelemben ültetett hatalmas fehér virágú anabelle hortenzia rengeted, mely tavasztól őszig dísziti a kertet.
A ház földszintjén található egy ajtó közvetlen bejáratot biztosítva a garázsból, tágas bútorozott előszoba hatalmas beépített gardróbszekrénnyel, egy vendégszoba, fürdő zuhanyzóval, dolgozószoba, gépészeti helyiség, hatalmas nappali-étkező dekor falburkolattal és beépített konyhabútorral teljeskörűen gépesítve, az elszívó a konyhasziget pultba rejtve került beépítésre.
Az emeleten található egy főháló, dekor fallal, beépített szekrénnyel, franciaággyal felszerelve, melyből közvetlenül nyílik egy fürdő zuhanyzóval, káddal, duplamosdóval, wc-vel, piszoárral és egy panoráma szaunával, ezt a blokkot körbe öleli egy a medencére/kerte néző L alakú terasz.
Ezen túl az emeleten található 2 db szoba, mindkettő beépített gardróbszekrénnyel, melynek közös terasza az utcafrontra (erdő) néz. Tartozik hozzá egy fürdő dupla mosdóval, káddal, wc-vel és piszoárral.
Az emeleti tér kényelmét szolgálja továbbá egy mosókonyha helyiség, ahol mosó-szárítógép kiállás van, fali rejtett teregetőkkel, és egy mini konyhabútor mosdóval, hűtő kiállással.

Tovább olvasom