Budapest II. kerület, II/A kerület - Máriaremete Eladó családi ház

Exkluzív, belső kétszintes családi otthon prémium műszaki tartalommal a II. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi részén!

Eladásra kínálunk egy különleges karakterű, belső kétszintes családi házat, amely a kortárs luxus, az időtálló építészeti minőség és a magas szintű műszaki megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli.

Az ingatlan egy 915 m²-es, intim, saroktelken helyezkedik el, délidélkeleti tájolással, bőséges természetes fényt és zavartalan térérzetet biztosítva. A ház eredetileg 1975-ben épült, majd 2020 és 2021 között teljes körű, prémium minőségű átépítésen és újjáépítésen esett át, elismert Ybl-díjas tervezők közreműködésével.

Térszervezés belső kétszintes kialakítás
A ház két belső szinten kínál kivételesen jól átgondolt életteret:

Földszint (~100 m²):
tágas, 3,15 m belmagasságú nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal; modern konyha kamrával; hálószoba; fürdőszoba; külön WC; gardrób/dolgozó és elegáns belső lépcső .

Alsó szint (~61 m²):
két különálló szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és közlekedő ideális vendégtérnek, wellness- vagy privát lakótérnek .

Garázs + fedett előtér:
közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, azonos helyrajzi számon.

A nappaliból nyíló, közel 44 m²-es terasz kiválóan alkalmas pihenésre, vendégfogadásra vagy kültéri étkezésekhez.

Prémium műszaki felszereltség

Az ingatlan felszereltsége a felsőkategóriát képviseli:

- Mitsubishi EcoDan hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezeti hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Airvent)
- 5 kW-os napelemes háztartási mini-erőmű
- Okosotthon-megoldások: távirányítású árnyékolás és sötétítés, TV-lift, világítási sínrendszer
- Biztonság: Paradox riasztórendszer, kültéri kamerák, távfelügyelet
- 8×4 m-es, fedett, sós vizű, ellenáramoltatós kültéri medence, külön hőszivattyúval
- Automatizált kert: locsolórendszer, robotfűnyíró

A belső terekben kizárólag prémium márkák és anyaghasználat jelenik meg.

A környék adottságai

Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, természetközeli életforma és a városi kényelem harmonikusan találkozik. A környéket elegáns villák, csendes utcák és kiváló levegőminőség jellemzi, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz.

A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a közvetlen környezet megőrzi exkluzív, visszafogott hangulatát. A közelben nemzetközi iskolák, magas színvonalú szolgáltatások és prémium infrastruktúra áll rendelkezésre, így az ingatlan kiváló választás mind állandó otthonnak, mind pedig reprezentatív rezidenciának.

Érdeklődés esetén keresssen bizalommal, akár hétvégén is!

**Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal szakértő partnerünk, a Credipass segíti a vásárlást.**

---

An exclusive, split-level family home featuring premium technical specifications, located in one of the most sought-after garden-suburb areas of District II!

We offer for sale a family home with a unique character and a split-level layout, representing a perfect balance of contemporary luxury, timeless architectural quality, and high-end technical solutions.

The property is situated on a private, 915 m² corner plot with a south-southeast orientation, ensuring abundant natural light and an unobstructed sense of space. Originally built in 1975, the house underwent a comprehensive, premium-quality renovation and reconstruction between 2020 and 2021, involving renowned Ybl Prize-winning architects.

Spatial Layout – Split-Level Design
The house offers an exceptionally well-planned living space across two internal levels:

Ground Floor (~100 m²):
Spacious living and dining area with 3.15 m high ceilings and direct access to the terrace; modern kitchen with pantry; bedroom; bathroom; separate toilet; walk-in closet/study; and an elegant internal staircase.

Lower Level (~61 m²):
Two separate rooms, bathroom, toilet, utility room, and hallway—ideal for use as a guest area, wellness suite, or private living quarters.

Garage + Covered Entrance Area:
Directly connected to the living area and registered under the same property title.

The nearly 44 m² terrace, accessible from the living room, is perfect for relaxation, entertaining guests, or outdoor dining. Premium Technical Specifications

The property features top-tier technical equipment:

- Mitsubishi EcoDan heat pump system; underfloor and ceiling heating and cooling
- Heat-recovery ventilation system (Airvent)
- 5 kW residential solar power system
- Smart home solutions: remote-controlled blinds and blackout shades, TV lift, track lighting system
- Security: Paradox alarm system, outdoor cameras, remote monitoring
- 8×4 m covered outdoor saltwater pool with counter-current system and dedicated heat pump
- Automated garden: irrigation system, robotic lawnmower

The interiors feature exclusively premium brands and materials.

Neighborhood Features

The property is situated in one of the most sought-after green-belt areas of Budapest’s District II, where a peaceful, nature-oriented lifestyle harmoniously blends with urban convenience. Characterized by elegant villas, quiet streets, and excellent air quality, the neighborhood offers an ideal living environment.

The city center is quickly and conveniently accessible, while the immediate surroundings retain an exclusive, understated atmosphere. With international schools, high-quality services, and premium infrastructure nearby, the property is an excellent choice for either a permanent home or a prestigious residence.

Please feel free to contact us with any inquiries—even on weekends!

**Our expert partner, Credipass, assists with the purchase by providing free, independent mortgage advice and tailored financing offers.**