🌿 Újépítésű, 2025-ben épült Exkluzív, közel nulla energiaigényű családi ház

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pesthidegkút-Ófalu csendes, elegáns utcájában kínálunk megvételre egy új építésű, AA++ energetikai besorolású, prémium minőségű, hangulatos családi házat.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a modern, magas színvonalú életteret egyszerre keresik.

Főbb adatok
Alapterület: 231 m²
Telekterület: 742 m²
Szintek: pince + földszint + tetőtér
Szobák száma: 5
Fürdőszobák: 3
Parkolás: dupla garázs + kerti beálló

Enteriőr és kialakítás
A ház belső tereit letisztult, modern design és magas minőségű anyaghasználat jellemzi. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a terek világosak, napfényben úsznak, miközben a természet látványa folyamatosan jelen van.

A burkolatok között nagyméretű, prémium minőségű csempe padló és igényes fa felületek jelennek meg, amelyek elegáns, időtálló hatást biztosítanak.

A 3 rétegű, korszerű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést garantálnak.
A belső lépcső tölgyfa burkolattal és üvegkorláttal készült, amely modern, légies megjelenést ad a térnek.
Teljesen gépesített (kinyitható hűtőszekrény, mosogatógép, sütő, elszívó, LED-lámpa), prémium konyhabútor került beépítésre.



Műszaki tartalom és felszereltség

Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
Padlófűtés + fan-coil hűtés
Hőcserélős szellőztető rendszer
Napelem előkészítés
Központi porszívó
Riasztó és kaputelefon
Elektromos Hörmann garázskapu
Alumínium, elektromos redőnyök
Porotherm Klima falazat + korszerű hőszigetelés
Öntözőrendszer és csapadékvíz-gyűjtés előkészítve


Helyiség elosztás:

Pince:
dupla garázs, hobbiszoba, háztartási helyiség, zuhanyzó + WC

Földszint:
tágas nappali, külön étkezős konyha, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, két terasz

Tetőtér:
2 hálószoba, előtér, fürdőszoba

A hálószobák, nappali és a konyha klímával felszereltek!

Kert :

A hátsó kert gondosan kialakított, lépcsőzetes elrendezésének köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
Kiváló lehetőséget biztosít növények, virágok vagy akár saját termesztésű zöldségek kialakítására, külön elkülönített szinteken, de akár bőséges hely áll rendelkezésre medence/jakuzzi/játszótér kialakítására is, vagy egy hangulatos sütögető, grillrész vagy családi pihenőkert is könnyedén megvalósítható.

🌳Környék
Pesthidegkút-Ófalu a II. kerület egyik legexkluzívabb, mégis családias hangulatú része, ahol a csend, a tiszta levegő és a zöld környezet mindennapi életminőséget biztosít.

A közeli erdők, mint például a Hármashatár-hegy (10-15 perc autóval), a Remete-szurdok (5 perc autóval) vagy a Budai Tájvédelmi Körzet (5-10 perc autóval) ideálisak lehetnek a futóknak, túrázni vagy kirándulni vágyóknak.

Máriaremetei kegytemplom : kb. 3–5 perc autóval.
Klebelsberg Kultúrkúria : kb. 5 perc autóval.

További kisebb parkok, játszóterek elérhetők 2–5 percen belül.

Pár percen belül elérhető:
buszmegálló
iskolák, óvodák
üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár
Kiemelkedő előny a nemzetközi iskolák közelsége:
Gustave Eiffel Francia Iskola – 3 perc
SEK Budapest – 10 perc
AISB – 15 perc
Brit-Magyar Iskola – 15 perc

A tömegközlekedés kiváló: a közelben található buszmegállókból (pl. 57-es, 257-es járatok 10 perc gyalog) Hűvösvölgy gyorsan elérhető, ahonnan villamoskapcsolattal könnyedén megközelíthető a belváros.


További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Tovább olvasom