BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – KOMPLEX FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG IGALON, A GYÓGYFÜRDŐ KÖZELÉBEN!

Somogy vármegye szívében, az országos hírnevű Igal településen, csendes környezetben, mégis kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 8045 m²-es területen elhelyezkedő, több épületből álló ingatlanegyüttest, amely rengeteg hasznosítási és fejlesztési lehetőséget rejt magában – különösen befektetők és vállalkozók számára.

Lokáció – az egyik legnagyobb érték:
Az ingatlan Igal Gyógyfürdőjének közvetlen vonzáskörzetében található, amely egész évben komoly turistaforgalmat generál. Ez kiváló alapot nyújt szálláshely-, apartman- vagy munkásszálló jellegű hasznosításhoz.

Az ingatlanegyüttes fő részei:
1. Irodaház – 205 m²
Korábban irodai funkciót látott el, elrendezése a következő:
-7 db iroda
-Étkező
-2 db vizesblokk
-Porta
-Közlekedők
Kiváló alap apartmanházzá, irodaépületté vagy kisebb szállóvá történő átalakításhoz, akár 2 külön bejárattal is leválasztható.

2. Lakóépület – 4 lakásos társasház (összesen 282 m²)
Az épületben található:

-2 db földszinti lakás
-2 db emeleti lakás
-Egy lakás mérete: 70,5 m²
-Elosztás: 2 szoba + nappali, konyha, fürdőszoba

A lakásokhoz tartozik továbbá:
4 db különálló garázs
Azonnali alap apartmanok, kiadó lakások vagy munkásszálló kialakításához.

3. Kistárgyaló – 40 m²

Az udvarban található, többféleképpen hasznosítható:
-Recepció
-Porta / bejelentkező pont
-Vendégfogadó helyiség
-Közösségi tér

Műszaki jellemzők:
-Falazat: tégla
-Tetőszerkezet: új lemezfedés
Közművek:
-Víz és áram bevezetve
-Csatornahálózat kiépítve
-Gáz az udvaron belül
A telek megoszlása:
8045 m² összesen
Ebből kb. 3080 m² szántó

Az épületek felújításra, korszerűsítésre szorulnak, viszont ennek eredményeként egy hosszú távon, stabilan jövedelmező befektetés hozható létre.

Lehetséges hasznosítási irányok:
-Apartmanház / vendégház (a fürdő közelsége miatt kiemelten értékes)
-Panzió / kisebb szálloda
-Munkásszálló (a környék ipari és mezőgazdasági munkalehetőségei miatt)
-Idősek otthona / rehabilitációs központ
-Iroda- és telephely-centrum
-Oktató- vagy egészségügyi intézmény

A nagy méretű telek tovább bővíthető, fejleszthető, akár mobilházakkal, új épületekkel vagy parkolókkal is.

Ha egy igazán sokoldalú, kiemelt befektetési lehetőséget keres, ne menjen tovább!
Az ilyen adottságokkal rendelkező, nagyméretű, többépületes ingatlan ritka a piacon Igal környékén.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Tovább olvasom