Budapest I. kerület, Alagút utca 1. Kiadó tégla lakás

Kiadó lakás / iroda Budapest I. kerületében – Alagút utca

66 m² | Belső kétszintes | Teljesen gépesített | Lakásnak vagy irodának is | Opcionális parkolás

Budapest I. kerületében, az Alagút utcában kiadó egy 66 m²-es, egyedi hangulatú, belső kétszintes ingatlan, amely teljes körű felújításon esett át másfél évvel ezelőtt.

Praktikus kialakításának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, de akár csendes irodának, rendelőnek vagy stúdiónak is. A Budai Vár és a belváros egyaránt könnyen elérhető.

Az ingatlan jellemzői és felszereltsége

- Kihasználhatóság: lakhatásra, irodai vagy üzleti célra egyaránt alkalmas.
- Állapot: másfél éve teljes körűen felújított, igényes és praktikus belső kialakítás.
- Elrendezés:belső kétszintes kialakítás.
- Belmagasság:alsó szint 2,30 m, felső szint 2,05 m.
- Konyha:teljesen gépesített konyha.
- Háztartási gépek:külön mosógép és szárítógép.
- Extra felszereltség: projektor és 5.1-es hangrendszer az otthoni moziélményhez vagy prezentációkhoz, valamint robotporszívó.

Rendezett társasház, kedvező fenntartási költségek

- Rendezett társasház, tiszta belső udvarral.
- Közös költség: mindössze 6 225 Ft/hó.
- Közüzemi díjak:egyedi mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendők.
- Rezsi: a korábbi fogyasztási tapasztalatok alapján a téli hónapokban a teljes havi közüzemi költség körülbelül 20 000 Ft volt, fogyasztástól függően.

Opcionális udvari parkolás

A társasház belső udvarában autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, amely külön bérelhető, 15 000 Ft/hó díjért.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra

- SPAR élelmiszerüzlet, DM drogéria, posta és orvosi rendelő a közelben.
- Éttermek és kávézók a szomszédságban.
- Foxpost és Packeta csomagautomaták könnyen elérhető távolságban.
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, busz- és villamosjáratokkal.
- A Budai Vár és a Halászbástya körülbelül 12 perc sétára található.

Bérleti feltételek

- Bérleti díj: 365 000 Ft/hó + rezsi (kb. 1 000 EUR).
- Opcionális parkolás: 15 000 Ft/hó.
- Közös költség: 6 225 Ft/hó.
- Kaució: 2 havi bérleti díj
- Kezdő befizetés: 2 havi kaució + első havi bérleti díj, összesen 1 095 000 Ft.
- Bérleti időtartam: minimum 6 hónap, hosszabb távú bérlés is lehetséges.
- Költözés:2026. december 1-jétől.
- Hasznosítás: lakásként, irodaként vagy stúdióként egyaránt kiadó.

Akár 6 hónapos bérleti időszakra is kiadó!

# Apartment / Office for Rent in Budapest District I – Alagút Street

**66 m² | Two-level layout | Fully equipped | Suitable for residential or office use | Optional parking**

A unique 66 m² property is available for rent on Alagút Street in Budapest's District I. The apartment features an attractive two-level layout and was completely renovated approximately 18 months ago.

Thanks to its practical design and excellent location, it is an ideal choice for a single tenant or a couple. It can also be used as a quiet office, private practice or studio. Buda Castle and the city centre are both within easy reach.

## Features and Equipment

- Versatile use: suitable for residential, office or business purposes.
- Condition: completely renovated approximately 18 months ago, with a tasteful and practical interior.
- Layout:two-level interior layout.
- Ceiling height: 2.30 m on the lower level and 2.05 m on the upper level.
- Kitchen: fully equipped kitchen.
- Household appliances: separate washing machine and tumble dryer.
- Additional features:projector and 5.1 surround sound system, ideal for home entertainment or presentations, as well as a robot vacuum cleaner.

Well-Maintained Building and Affordable Running Costs
- Well-maintained condominium with a clean inner courtyard.
- Common cost: only HUF 6,225/month.
- Utilities: individually metered and charged according to actual consumption.
- Estimated utilities: based on previous consumption, total monthly utility costs were approximately HUF 20,000 during the winter months, depending on usage.

Optional Courtyard Parking
A parking space is available in the building's inner courtyard and can be rented separately for : HUF 15,000/month.

Excellent Location and Nearby Amenities

- SPAR supermarket, DM drugstore, post office and medical practice nearby.
- Restaurants and cafés in the neighbourhood.
- Foxpost and Packeta parcel lockers within easy reach.
- Excellent public transport connections, including several bus and tram lines.
- Buda Castle and Fisherman's Bastion are approximately a 12-minute walk away.

Rental Terms

- Monthly rent: HUF 365,000 + utilities (approx. EUR 1,000).
- Optional parking:HUF 15,000/month.
- Common cost:HUF 6,225/month.
- Security deposit: 2 months' rent
- Initial payment:2 months' deposit + first month's rent, HUF 1,095,000 in total.
- Rental period:minimum 6 months; longer-term rental is also possible.
- Available from: 1 December 2026.
- Permitted use: residential, office or studio purposes.

Available for a minimum rental period of 6 months!

For further information or to arrange a viewing, please contact me via private message or phone