Budapest I. kerület, Pauler utca Kiadó tégla lakás

40nm-es, 1,5 szobás, nagyon hangulatos lakás az I. kerületben, a Vérmező mellett.

A környék: A lakás az I. kerületben, a Krisztinaváros egyik leghangulatosabb utcájában, a Pauler u-ban, az utcának a gyönyörűen parkosított Vérmezőhöz közeli oldalán található. A Déli pályaudvar Metrómegálló kb. 5 perc gyalog. A közelben található az 5 busz, a 105 busz, a 178 busz, a 16 busz és az 56 villamos megállója is. 2-3 perc sétára található gyógyszertár, posta, nagyobb ABC közértek (Spar,CBA Príma)

A ház: A fedett kapubejárón át egy csendes belső udvarra jutunk, ahonnan nyílik a lépcsőház, 3 földszinti lakás és két alagsori folyosó. A lakás egyedüli lakóingatlanként nyílik az egyik alagsori folyosóról, így a szomszédok sem zaj, sem semmilyen más szempontból nem okoznak nehézséget. Az udvarról a folyosóra 8 lépcső vezet le.
Kisállat hozható.

A lakás: A folyosóról egy kellemes méretű előszobába (4,5nm) léphetünk, amelyből nyílik egy amerikai konyhás nappali (19nm), egy különálló hálószoba (10nm), és egy zuhanyzós fürdőszoba (3nm), amelyben a wc is található. A lakás bejárati ajtaja előtt, közvetlenül jobbra nyílik egy 3,5nm-es mosókonyha-tároló, amelyben a mosó és a szárítógép, egy tároló polc is elfér.
A lakás 5-6 éve teljeskörűen fel lett újítva (nyílászáró, víz, villany, csatornavezeték csere, kéménybélelés, kondenzációs cirkó kazán beépítése, új fűtési rendszer kialakítása).
A lakás minőségi (Miele) eszközökkel teljeskörűen gépesített (mosógép, szárítógép, indukciós főzőlap, villanysütő, + egy AEG hűtőszekrény).
Közös költség, rezsi: 14.500 Ft/hó mely tartalmazza a közös költség, a háztakarítás, a felújítási alap költségeit és a korlátlan vízfogyasztást. A lakásba be van szerelve a vízóra, így annak sincs akadálya, hogy a víz és csatornahasználat díja külön legyen számlázva.
A rezsi egyéni igényektől függően kb. 15-18.000 Ft/hó (villany, fűtés, internet).
Bérbevétel: Minimum 1 évre, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díjjal, egyéb esetben 1 havi kaucióval és 1 havi bérleti díjjal vehető igénybe.
Bérleti díj legalább egy éves bérlés esetén: 225.000 Ft/hónap
legalább fél éves bérlés esetén: 240.000 Ft/hónap
legalább 3 hónapos bérlés esetén: 270.000 Ft/hónap
legalább 1 hónapos bérlés esetén: 300.000 Ft/ hónap

KÉREM, HOGY INGATLANKÖZVETÍTŐK SEMMILYEN AJÁNLATTAL NE KERESSENEK!

40 sqm, 1.5-room, very charming apartment in District I, next to Vérmező Park

The neighborhood:
The apartment is located in District I, on Pauler Street, one of the most charming streets of Krisztinaváros, on the side of the street closest to the beautifully landscaped Vérmező Park. Déli pályaudvar metro station is approximately a 5-minute walk away. Bus lines 5, 105, 178 and 16, as well as tram line 56, also have stops nearby. A pharmacy, post office, and larger supermarkets (Spar, CBA Príma) are just a 2–3-minute walk away.

The building:
Through the covered entrance, you enter a quiet inner courtyard, from which the staircase, three ground-floor apartments, and two basement corridors can be accessed. The apartment is the only residential unit opening onto one of the basement corridors, so the neighbors do not cause any disturbance, either in terms of noise or otherwise. There are 8 steps leading down from the courtyard to the corridor. Pets are allowed.

The apartment:
From the corridor, you enter a pleasantly sized entrance hall (4.5 sqm), which leads to an open-plan kitchen/living room (19 sqm), a separate bedroom (10 sqm), and a bathroom with a shower (3 sqm), which also includes the toilet. Directly to the right of the apartment entrance, there is a separate 3.5 sqm laundry/storage room, which comfortably accommodates a washing machine, dryer, and storage shelf.

The apartment underwent a complete renovation 5–6 years ago, including replacement of the doors and windows, water, electrical and sewage systems, chimney lining, installation of a condensing combi boiler, and construction of a new heating system.

The apartment is fully equipped with high-quality appliances (Miele washing machine, dryer, induction hob and electric oven, plus an AEG refrigerator).

Common costs and utilities:
The monthly common cost is HUF 14,500, which includes the common charges, cleaning of the building, renovation fund contribution, and unlimited water consumption. A water meter is installed in the apartment, so there is also the option of having water and sewage charges billed separately.

Utilities are approximately HUF 15,000–18,000 per month, depending on individual consumption (electricity, heating, internet).

Rental terms:
For a minimum one-year rental, the apartment is available with a 2-month security deposit and 1 month’s rent paid in advance. For shorter rental periods, a 1-month security deposit and 1 month’s rent are required.

Monthly rent:

Minimum 1-year rental: HUF 225,000/month
Minimum 6-month rental: HUF 240,000/month
Minimum 3-month rental: HUF 270,000/month
Minimum 1-month rental: HUF 300,000/month

PLEASE DO NOT CONTACT ME WITH ANY OFFERS IF YOU ARE A REAL ESTATE AGENT OR AGENCY.