ELEGÁNS IRODA KIADÓ ÚJSZERŰ, MODERN IRODAHÁZBAN A NAPHEGYEN!

ÉPÜLET, IRODA:
Zárt udvarral rendelkező, utcáról könnyen megközelíthető, kis létszámú irodaházban KIADÓ két irodarész egyben vagy külön is.
Az egyik 85,5 m2, egy teljesen külön bejáratú, földszinti elhelyezkedésű, kertkapcsolatos iroda.
A helyiséget korábban hangstúdióként használták, amiatt a falakat és a födémet hangszigeteléssel látták el, kialakításában is megfelel a hangstúdió követelményeinek.
Remek elosztású, 1 nagyobb és 2 kisebb, egy közös folyosóról külön nyíló irodahelyiséggel, valamint egy raktár helyiséggel, ami kialakítása miatt kisebb tárgyalóként is használható. A közlekedőfolyosón praktikus, beépített tárolórendszer található, polcokkal és sok fiókkal, ami rengeteg iratot elnyel.
Az előtérben beépített konyhabútor található, sok tárolóhellyel, ami mindenben megfelel irodai használatra. A vizes blokkban kényelmes mosdóhelyiség és külön WC található, ahol igény szerint zuhanyzó is beépíthető, a víz- és lefolyócsatlakozások rendelkezésre állnak.
Az iroda kóddal és kulccsal nyitható bejárati ajtón közelíthető meg, rugalmasan be lehet jutni. Az épületet kellemes kis kert veszi körül, közösen használható kerti bútorok teszik otthonossá. A kiadó iroda bejárata mellet szintén van lehetőség elhelyezni saját kinti bútorokat.
A másik iroda 121,4 m2, a félemeleten található, világos, nagy ablakokkal rendelkezik.
Remek elosztású, jól hasznosítható, 6 db irodahelyiségből áll, részben bútorozott. Külön mellékhelyiségekkel és közös konyha használattal.

KÖRNYÉK, PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Csendes, biztonságos, zöldövezeti környék, mégis rövid távolságra Buda és Pest központjából, több irányból könnyen megközelíthető több buszjárattal és villamossal is.
Az udvaron belül a bejárat közelében 2 autó számára biztosított parkolóhely. A behajtás távirányítású (telefonszám felhívásával) automata kapun keresztül történik.
Az utcában fizetős a parkolás, azonban a 2 parkolóhely az udvaron belül akár ügyfelek/vendégek számára is használható külön bérleti díjért.

KÖLTSÉGEK:
A bérleti díj 5.600 FT/m2/hó + ÁFA
85,5 m2: 1.159.000 FT/hó + ÁFA
121,4 m2: 680.000 FT/hó + ÁFA

Üzemeltetési költség: 1.800 Ft/m2/hó + ÁFA, tartalmazza a rezsit.
85,5 m2: 153.900 Ft/hó + ÁFA
121,4 m2: 218.520 Ft/hó + ÁFA
Minimum 1 évre bérelhető, KÖZJEGYZŐI KIKÖLTÖZÉSI NYILATKOZAT és KÉT HAVI KAUCIÓ szükséges!

AJÁNLÁS:
Ideális választás hangstúdió, kreatív tervező stúdió számára, kisebb cégek pl. ügyvédek, könyvelők, tanácsadók, coach vagy pszichológus számára. Az utcáról könnyen elérhető külön bejárat miatt az ügyfelek fogadására alkalmas.

Olyan igényes bérlőt keresünk, aki értékeli az exkluzivitást, a csendet és a nyugalmat, és a Budai hegyvidéki életérzést.

Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!
Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!
Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az iroda további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!

Tovább olvasom