Budapest I. kerület, Tigris utca Eladó tégla lakás

Megvásárlásra kínálok I. KERÜLET, Krisztinaváros-NAPHEGY városrész, TIGRIS utcájában tulajdoni lap szerinti 58 m2 területű magasföldszinti társasházi lakást.
A NAPHEGY méltán népszerű városrésze a kerületnek, KISVÁROSIAS, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETÉBEN helyezkedik el a társasház.

TÁRSASHÁZ:
Az 1967-ben alapított, ezt követően öröklakások formájában épült 12 lakásos társasház. Az épület saroktelken helyezkedik el a Tigris és a Derék utca sarkán, közös tulajdonban lévő kerttel, bejárata a Tigris utca felől. Szintkiosztása: pince + fszt+ 2 emelet. Korának megfelelő állapotú, lapostetős téglából épült társasházi épület, kicsi jó lakóközösséggel.

INGATLAN:
Tulajdoni lap szerint 2 SZOBÁS 58 m2 alapterületű lakóingatlan, melyben a 8 m2 LOGGIA 50%-ban van beleszámolva az alapterületbe. Kertre néző adottsága miatt roppant csendes lakás!!
A jelenlegi tulajdonosa, 2010- ben vásárolta az ingatlant, jelenleg kialakított formájában. Az előző tulajdonos alakította ki az ingatlan jelenlegi AMERIKAI KONYHA + 1 HÁLÓSZOBA korszerű alaprajzi formáját, melyben a FÜRDŐ+WC egy helyiségbe került. A kerti nézetű lakás nappalijához egy nagyméretű 8 m2 területű LOGGIA tartozik.
Az ingatlanhoz kb. 5 m2 területű önálló száraz PINCE tároló.

PARKOLÁS:
A lakáshoz jól megközelíthető UDVARI GÉPKOCSI BEÁLLÓ tartozik, melynek megközelítése a Derék utca felől történik.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A kb. 2004 - ben az akkori teljeskörű műszaki/esztétikai megoldásokkal felújított ingatlan az elmúlt évek folyamán már megérett egy újabb felújításra, de jó alapokkal rendelkezik.
FŰTÉS: önálló gázcirkó/KONDENZÁCIÓS KAZÁN/ VIESSMANN típusú, legutóbbi cseréje 2021-ben történt. Az ingatlan fűtése részben padlófűtés, részben radiátor hőleadókkal történik.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT:
1x25A

NYÍLÁSZÁRÓK:
műanyag szerkezet többrétegű THERMO szigetelés.

BELTÉRI AJTÓK:
cseréje korábban megtörtént/a fürdő és nappali ajtaja egy korábbi beázás miatt, cserére megérett
BURKOLATOK: nappali/parketta, vizes helyiségek: kerámia burkolat, előszoba-háló: parafa burkolat
KONYHABÚTOR: felújítandó, elszívója direkt udvari kivezetésű. Az ingatlan riasztója kiépített, vízórával felszerelt.

LOKÁCIÓ:
jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező a belvárosból jól megközelíthető méltán népszerű kertvárosi városrésze a kerületnek.
A közelben: tömegközlekedés, ALDI, rekreációs sportpálya, BIO-piac, kávézó, étterem.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem jelentkezzen.