Budapest I. kerület, Toldy Ferenc utca Eladó tégla lakás

For English scroll down

Eladó kétszintes, panorámás, napfényes lakás Buda szívében – meglepően csendes oázis a város felett

A Széll Kálmán tér és a Várnegyed határán eladó egy nettó 136 nm-es (bruttó nagyobb), belső kétszintes, 4 hálószobás lakás. Bár a lokáció rendkívül központi, a lakásba belépve szinte hihetetlen, de teljes, zavartalan csend fogadja az embert – tökéletes menedék a városi nyüzsgés elől.

Fény és panoráma

Az otthon egyik legnagyobb értéke a fény: mind az alsó 60 nm-es szintet, mind a tetőteret három oldalról öleli körbe a napfény, így a terek egész nap rendkívül világosak. Az ablakokból és a hálószobából közvetlen kilátás nyílik a Rózsadombra, jobbra kinézve a Parlament látható, de még a távoli Erzsébet-kilátó is feltűnik a horizonton.

Praktikus, tágas elrendezés

Alsó szint (60 nm): Egy világos lépcsőházból lépünk be az előszobába. Innen nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba, egy nagyméretű, kiválóan pakolható tárolóhelyiség, valamint a konyha és a tágas étkező (ahol egy 10 fős étkezőasztal is kényelmesen elfér). Az étkezőből jutunk a nappaliba, ahonnan kényelmes lépcső vezet fel az emeletre.

Felső szint (tetőtér – nettó 76 nm / bruttó 90 nm): Egy második központi nappali/társalgó tér, három különnyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön mosószoba. A kisebbik hálószoba saját, privát zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A tetőtér alacsonyabb részei is beépítettek, így a teljes alapterület maximálisan kihasználható tárolásra vagy bútorozásra.

Parkolás és a társasház

A lakáshoz a teremgarázsban egy saját autóbeálló tartozik, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó (ára: 10 millió forint). Az utcában a környékhez képest egyébként szintén könnyű parkolóhelyet találni.

Az ingatlanhoz tartozik a teremgarázsból megközelíthető saját 6 m2 méretű pincetároló is.

A lakás a társasház 4. emeletén található. Lift ugyan nincs az épületben, de a lépcsőház széles, világos és kifejezetten kényelmes kialakítású, így a napi lépcsőzés könnyen a mindennapi rutin részévé válik a fenti panorámáért és a csendért cserébe.

Elhelyezkedés

Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell:

Közlekedés: Metró és több fő villamosvonal.

Vásárlás: Mammut bevásárlóközpont, Lidl, Spar, CBA és a Pékműhely kézműves pékség.

Szabadidő: A Budai Várnegyed, parkok, játszóterek és sportpályák.

Egészségügy: Felnőtt és gyermek háziorvosi rendelők a közvetlen közelben.

For Sale: Bright, quiet 4-bedroom duplex with panoramic views in the heart of Buda

Located near Széll Kálmán Square and the Buda Castle, this 4-bedroom duplex offers a net area of 136 sqm (gross floor area is larger due to the roof slant). Even though the location is incredibly central, the apartment is completely quiet—stepping inside feels like finding a peaceful oasis right in the middle of the city.

View & Natural Light

Natural light is one of the property's best features. Both the 60 sqm lower level and the upper level are flooded with sunlight throughout the day, as windows wrap around three sides of the building. You can enjoy a direct view of Rózsadomb from the bedroom, and looking out to the right from the window reveals the Parliament. The Erzsébet Lookout tower is also visible in the distance.

Practical & Spacious Layout

Lower Level (60 sqm): You enter into a hallway from a bright staircase. This floor features a bathroom with a shower, a large walk-in storage room, the kitchen, and a massive dining area that easily fits a 10-person table. This opens into the main living room, where a comfortable staircase leads to the upper level.

Upper Level (Attic - net 76 sqm / gross 90 sqm): A second living/lounge area, three separate bedrooms, a main bathroom with a bathtub, and a separate laundry room. The smaller bedroom comes with its own en-suite shower. The lower-ceiling areas under the roof slants have been fully utilized for built-in storage, making the entire floor space highly usable.

Parking & Building

The apartment comes with a private parking space in the underground garage, which is a mandatory purchase with the property for 10 million HUF.

The apartment also includes a private 6 sqm storage accessible from the underground garage.

The apartment is on the 4th floor. While the building does not have an elevator, the staircase is wide, bright, and comfortably designed, making the walk upstairs a minor trade-off for the exceptional quietness and panoramic views at the top.

The Area

Everything you need is within a few minutes' walk:

Transport: Metro and major tram lines

Shops: Mammut mall, Lidl, Spar, CBA, and the Pékműhely artisan bakery

Leisure: Buda Castle, parks, playgrounds, and sports fields

Healthcare: Adult and pediatric GP surgeries right in the neighborhood