Budapest I. kerület, Toldy Ferenc utca Eladó tégla lakás

For English scroll down

Eladó belső kétszintes, panorámás, napfényes lakás Buda szívében – földszinti, kényelmesen megközelíthető teremgarázs-autóbeállóval és tárolóval

A Toldy Ferenc utcában a Linzi lépcsőnél (amelyen közvetlenül a Budai Vár bejáratához érkezünk) eladó egy nettó 136 nm-es (bruttó nagyobb), belső kétszintes, 3 hálószobás 2 nappalis, 3 fürdőszobás lakás. Bár a lokáció rendkívül központi, a lakásba belépve szinte hihetetlen, de teljes, zavartalan csend fogadja az embert – tökéletes menedék a városi nyüzsgés elől.

Fény és panoráma

Az otthon egyik legnagyobb értéke a fény: mind az alsó 60 nm-es szintet, mind a tetőteret három oldalról öleli körbe a napfény, így a terek egész nap rendkívül világosak. Az ablakokból és a hálószobából közvetlen kilátás nyílik a Rózsadombra, jobbra kinézve a Parlament látható, de még a távoli Erzsébet-kilátó is feltűnik a horizonton.

Praktikus, tágas elrendezés

Alsó szint (60 nm): Egy világos lépcsőházból lépünk be az előszobába. Innen nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba, egy nagyméretű, kiválóan pakolható tárolóhelyiség, valamint a konyha és a tágas étkező (ahol egy 10 fős étkezőasztal is kényelmesen elfér). Az étkezőből jutunk a nappaliba, ahonnan kényelmes lépcső vezet fel az emeletre.

Felső szint (tetőtér – nettó 76 nm / bruttó 90 nm): Egy második központi nappali/társalgó tér, három különnyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön mosószoba. A kisebbik hálószoba saját, privát zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A tetőtér alacsonyabb részei is beépítettek, így a teljes alapterület maximálisan kihasználható tárolásra vagy bútorozásra.

Parkolás és a társasház

Az ingatlan igazi ritkasága a földszinti, kényelmesen megközelíthető teremgarázs-autóbeálló (nem kell meredek rámpákon manőverezni), amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó (ára: 10 millió forint), valamint egy, a garázsból is megközelíthető, a társasház szomszédos épületében található saját 6 m²-es száraz pincetároló. Második autóval az utcában a környékhez képest egyébként szintén könnyű parkolóhelyet találni.

A lakás a rendezett, tiszta lakóközösségű társasház 4. emeletén található. Lift nincs az épületben, a lépcsőház széles és világos. A lakás elhelyezkedése miatt kifejezetten a sportosabb életvitelt kedvelőknek, fiatal pároknak vagy befektetőknek ajánljuk, akiknek a mindennapi lépcsőzésért cserébe a budai panoráma, a tetőtéri szomszédmentes zavartalan csend a legfontosabb érték.

Elhelyezkedés

Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell:

Közlekedés: Metró és több fő villamosvonal.

Vásárlás: Mammut bevásárlóközpont, Lidl, Spar, CBA és a Pékműhely kézműves pékség.

Szabadidő: A Budai Várnegyed, parkok, játszóterek és sportpályák.

Egészségügy: Felnőtt és gyermek háziorvosi rendelők a közvetlen közelben.

Panoramic, Sun-Drenched Duplex Oasis for Sale in the Heart of Buda – with Ground-Floor Garage Space & Storage

Located on Toldy Ferenc utca, right next to the Linz Stairs (Linzi lépcső) leading directly to the entrance of the Buda Castle, this 136 sqm net (larger gross floor area) duplex apartment is now for sale, featuring 3 bedrooms, 2 living rooms, and 3 bathrooms. Although the location is highly central, stepping into the apartment welcomes you with an almost unbelievable, undisturbed silence—making it a perfect sanctuary from the hustle and bustle of the city.

View & Natural Light

Natural light is one of the property's best features. Both the 60 sqm lower level and the upper level are flooded with sunlight throughout the day, as windows wrap around three sides of the building. You can enjoy a direct view of Rózsadomb from the bedroom, and looking out to the right from the window reveals the Parliament. The Erzsébet Lookout tower is also visible in the distance.

Practical & Spacious Layout

Lower Level (60 sqm): You enter into a hallway from a bright staircase. This floor features a bathroom with a shower, a large walk-in storage room, the kitchen, and a massive dining area that easily fits a 10-person table. This opens into the main living room, where a comfortable staircase leads to the upper level.

Upper Level (Attic - net 76 sqm / gross 90 sqm): A second living/lounge area, three separate bedrooms, a main bathroom with a bathtub, and a separate laundry room. The smaller bedroom comes with its own en-suite shower. The lower-ceiling areas under the roof slants have been fully utilized for built-in storage, making the entire floor space highly usable.

Parking & Building

The property’s true rarity is the easily accessible, ground-floor garage parking space (no need to maneuver down steep underground ramps), which is a mandatory purchase with the property for 10 million HUF.

The apartment also features a private 6 sqm storage located in the other building of the condo, also accessible from the underground garage.

The apartment is on the 4th floor. While the building does not have an elevator, the staircase is wide, bright, and comfortably designed, making the walk upstairs a minor trade-off for the exceptional quietness and panoramic views at the top.

The Area

Everything you need is within a few minutes' walk:

Transport: Metro and major tram lines

Shops: Mammut mall, Lidl, Spar, CBA, and the Pékműhely artisan bakery

Leisure: Buda Castle, parks, playgrounds, and sports fields

Healthcare: Adult and pediatric GP surgeries right in the neighborhood