Budapest I. kerület, Donáti utca Eladó tégla lakás

Budai elegancia és modern kényelem: vízivárosi ritkaság.

Tulajdonostól eladó Budán, az I. kerületi Víziváros–Váralja legkedveltebb részén, zöld parkra és templomra néző örökpanorámával, liftes társasházban, egy igényesen és teljeskörűen felújított, 3. emeleti, 82 m²-es, 3 szobás, csendes és világos polgári lakás, tágas terekkel, klasszikus építészeti sajátosságokkal és zárt erkéllyel.

FŐ JELLEMZŐK

LAKÁS

- teljes körű gépészeti és esztétikai felújítás
- új fűtésrendszer: kondenzációs kazán, radiátorok, vizes helyiségekben padlófűtés
- új vízvezetékhálózat
- új elektromos hálózat
- egyedi mérőórák
- új faparketta
- új biztonsági bejárati ajtó prémium minőségű fából
- új, illetve szigetelt ablakok
- belső szigetelésű téglafalak és mennyezet
- külön és egybenyíló szobák:
nagyméretű nappali (28,5 m2)
nagyméretű hálószoba (22 m2)
hálószoba gardróbbal (11 m2)
- új fürdőszoba (3 m2)
- külön WC
- konyha (6,5 m2): egyedi konyhabútorral prémium minőségű fából (vételár része)
- kamra
- előszoba+hall (10 m2)
- pince (5 m2): zárható (vételár része)
- közös költség: 22.100 HUF (takarítás, szemétszállítás, házkarbantartás, közös képviselet)
- rezsi: 13.000 HUF (havi átalány – fűtés, villany, víz)
- energiafelhasználás: támogatott szint alatt
- kelet-nyugati tájolás
- megvásárolható berendezési tárgyak

TÁRSASHÁZ

- központi elhelyezkedés Budán (Batthyány tér közelében)
- kiválóan karbantartott és folyamatosan felújított történelmi épület
- kulturált lakóközösség
- rendezett anyagi háttér

KÖRNYÉK / LOKÁCIÓ

- A Váralja történelmi hangulata egyedülálló: a Budai Vár és a Duna-part a Lánchíddal sétatávolságra található.
- A közlekedés kiváló: metró-, HÉV-, villamos- és buszmegállók a közelben, a Batthyány téren és a Széll Kálmán téren.
- Minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll: óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kávézók, bank és posta.
- A parkolás az I. kerületi lakosok számára jelképes összegű éves matricával biztonságosan megoldott a ház közvetlen közelében, de a szomszédos mélygarázsban beállóhely is bérelhető.

CÉLKÖZÖNSÉG

A budai életérzést és a kényelmes lakhatást egyidejűleg biztosító ingatlan egyedülállók, párok, kisebb családok számára magánlakásnak, illetve rendelőnek, irodának, értékálló befektetésnek egyaránt alkalmas.

GYAKORLATI INFORMÁCIÓ

Az 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Euróban fizetés preferált.