Eladó felújított, erkélyes, 3 szobás lakás Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy és a Naphegy találkozásánál

Budapest I. kerületének kedvelt részén, az Aladár utcában eladó egy 75 m² alapterületű, nappali + 2 hálószobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás.

Az ingatlan egy jó állapotú, liftes, modernista társasházban található, amely összesen 36 lakásból áll. A lakáshoz egy 10 m²-es, délnyugati tájolású erkély tartozik.
A délnyugati tájolásnak és a nagy ablakainak köszönhetően a lakás egész nap világos. Az átgondolt alaprajz jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket: a nappali mellett két külön nyíló hálószoba, egy WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy külön vendég-WC található. A lakásban külön helyiség áll rendelkezésre a mosógép és a szárítógép számára.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során korszerű műszaki és esztétikai megoldásokat alkalmaztak, így további ráfordítás nélkül költözhető.

A vételár a teljes berendezést is tartalmazza.

Felszereltség:
új, háromrétegű műanyag nyílászárók
új biztonsági bejárati ajtó
klímaberendezés minden helyiségben
elektromos redőnyök valamennyi szobában
sötétítőfüggönyök
garanciális BOSCH beépített konyhai gépek
egyedi tervezésű, asztalos által készített beépített bútorok és gardróbszekrények
egyedi mérésű, radiátoros gázfűtés

A közös költség és a fenntartási költségek kedvezőek, így az ingatlan hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.

Környezet
A környék Budapest egyik legkedveltebb budai városrésze, ahol a zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre biztosított. A Gellért-hegy, a Naphegy, valamint számos sétaútvonal és park néhány perc alatt elérhető. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskola és óvoda egyaránt megtalálható.

Közlekedés
Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető.
A közelben közlekedő 8E, 110, 112 és 178-as autóbuszokkal gyorsan elérhető a belváros, míg a 17-es, 56-os, 59-es és 61-es villamosok közvetlen kapcsolatot biztosítanak több budai közlekedési csomóponttal. Az M4-es metró Szent Gellért téri állomása körülbelül 10 perc sétára található. Autóval könnyen megközelíthető az Erzsébet híd, a BAH-csomópont és az Alkotás út.

A társasház saját gépkocsibeállóval nem rendelkezik, ugyanakkor az épület két utca találkozásánál helyezkedik el, így a környéken utcai parkolási lehetőség jellemzően rendelkezésre áll.


--------------------

Renovated 2-Bedroom Apartment with Balcony for Sale in Budapest's 1st District, at the Junction of Gellért Hill and Naphegy

Located on Aladár Street in one of the most sought-after residential areas of Budapest's 1st District, this fully renovated, move-in-ready apartment offers 75 sqm of living space with a living room and two bedrooms.

The property is situated in a well-maintained, elevator-equipped modernist residential building comprising a total of 36 apartments. The apartment features a 10 sqm southwest-facing balcony.

Thanks to its southwest orientation and large windows, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. The thoughtfully designed layout provides a clear separation between the living and private areas. In addition to the living room, there are two separate bedrooms, a bathroom with a toilet, a separate guest toilet, and a dedicated utility room with space for both a washing machine and a tumble dryer.

The apartment has undergone a complete renovation using modern technical solutions and high-quality finishes, allowing the new owner to move in without any additional investment.

The purchase price includes all furniture and furnishings.

Features:
* New triple-glazed uPVC windows and doors
* New security entrance door
* Air conditioning in every room
* Electric shutters throughout the apartment
* Blackout curtains
* Built-in BOSCH kitchen appliances (still under manufacturer's warranty)
* Custom-designed built-in wardrobes and cabinetry made by a skilled carpenter
* Individually metered gas-fired radiator heating

The apartment benefits from low common charges and reasonable maintenance costs, making it economical to own and operate over the long term.

Location:
The property is situated in one of Buda's most desirable residential neighbourhoods, combining a peaceful green environment with excellent access to the city centre. Gellért Hill, Naphegy, several parks, and walking trails are all within a few minutes' walk. The area also offers a wide range of amenities, including shops, restaurants, cafés, pharmacies, schools, and kindergartens.

Transportation:
The property is easily accessible by both public transport and car.

Bus lines 8E, 110, 112, and 178 provide quick connections to Budapest's city centre, while tram lines 17, 56, 59, and 61 offer direct access to several major transport hubs on the Buda side. Szent Gellért Square (Metro Line M4) is approximately a 10-minute walk away.

By car, the property enjoys convenient access to Elizabeth Bridge, the BAH Junction, and Alkotás Street.

The building does not have private parking spaces. However, as it is located on the corner of two streets, on-street parking is generally available in the immediate vicinity.