Ingatlanközvetítők segítségét KIFEJEZETTEN NEM kérem! NO AGENTS!

I. kerület, Naphegy utca – Exkluzív 2 szobás Penthouse Duplex a Budai Várra néző panorámával
Eladó Naphegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 2004-ben épült, kétszintes, nettó 91 nm-es (+ 32 nm panorámás terasz) Penthouse lakás egy 8 lakásos, rendezett társasház legfelső (III.) emeletén.

Főbb jellemzők:
•Alapterület: 107 nm számított alapterület (91 nm lakótér + 32 nm terasz)
•Tájolás: Kelet-Nyugat (egész nap rendkívül napfényes)
•Elrendezés: Egyedi kétszintes kialakítás, áthallás és közvetlen szomszédok nélkül
•Panoráma: Lenyűgöző, örökpanorámás kilátás a Budai Várra a teraszról
•Parkolás: Tágas, 30 nm-es dupla garázs automata kapuval külön megvásárolható (+39 M Ft)
Felszereltség és Műszaki tartalom:
•Klímaberendezés mindkét szinten
•Beépített BOSE 7.1 hangrendszer, projektor és motoros vetítővászon
•Biztonsági kamerarendszer
•Külön mosókonyha/háztartási helyiség, az emeleten tágas gardrób
•Vaillant atmoTEC pro gázkazán

Társasház és Működés:
•Működő, engedélyezett magánszálláshely (Airbnb/Booking) – bejáratott profillal és menedzsmenttel együtt is átvehető.
•Befektetőknek: A jelenlegi üzemeltető cég igény esetén azonnal visszabérelné hosszú távra 650.000 Ft / hó bérleti díjért.
•Kiváló lakóközösség, 100%-os közösköltség-befizetés. A felújítási alapból évente ~1M Ft keletkezik megtakarításként (következő ütem: földszint felújítása júliusban).

Költségek:
•Közös költség: 16.110 Ft / hó
•Felújítási alap: 19.025 Ft / hó